Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В собственности каждого из супругов 69, 65 кв.м
Стоимость квартиры площадью 78,3 кв.м, на момент покупки составляла 4 100 000,00 рублей.
Сумма вложенного материнского капитала в счет погашения основного долга составляла 453 026,00 рублей .
453 026 руб./ 4 100 000 руб. * 78,3 кв.м. = 8,65 кв.м. были приобретены на средства материнского (семейного) капитала.
8,65 кв.м. / 4 = 2,16 кв.м. – размер доли каждого члена семьи, в том числе несовершеннолетних детей.
В совместной собственности супругов остается:
78,3 кв.м. – 8,65 кв.м = 69,65 кв.м находится в совместной собственности супругов. В собственности каждого из супругов 69,65 кв.м. / 2 = 34,83 кв.м.
ВОПРОС. Какой размер долей 2,16 кв.м. и 34,83 кв.м в обычных дробях?
Вопрос больше математический, чем юридический.
Сначала надо вычислить, какой процент от 100% составляет выделенная площадь в квартире.
Так, чтобы узнать сколько в десятичных дробях будет составлять 2,16 кв.м. от общей площади квартиры в 78,3 кв.м., выполняем следующие арифметические действия:
78,3 кв.м. — 100 %, а 2,16 кв.м. — х%
х% = (2,16 кв.м. х 100): 78,3 = 2,76% (округляем до целого числа и получаем 3%).
В дробях 2,16 кв.м. от общей площади квартиры будет 3/100.
Аналогично по следующей доле в 34,83 кв.м.:
78,3 кв.м. — 100%, а 34,83 кв.м. — х%.
х = (34,83 х 100): 78,3 = 44,48 (округляем до целого значения и получаем 44%).
В дробях 34,83 кв.м. будет 44/100.
Учитывая, что членов семьи четверо, всем выделена малельная доля по мат.капиталу в размере 3/100, т.е. на всех членов семьи эти доли по мат.капиталу будут составлять 12/100.
У супругов остается по 44/100 доли на каждого, т.е. на двоих — 88/100.
Общая площадь сходится: 12/100 + 88/100 = 100/100.
Если сурпужеская доля в квартире останется общей совместной, соглашение о выделении долей по мат.капиталу может быть заключено в простой письменной форме без нотариального удостоверения.
В случае, если супруги свою супружескую долю также планируют сразу разделить на отдельные доли, то соглашение следует удостоверить нотариально, т.к. оно в таком случае будет иметь признаки брачного договора по смыслу ст.ст. 41 и 42 СК РФ.