Кто должен платить налог с аренды квартиры по доверенности: владелец или доверенное лицо?

Добрый день! Так как Вы получаете доход, то Вы являетесь плательщиком налога. Однако, это происходит не автоматически, так как налоговая не имеет доступ ко всем сделкам (доверенность также является сделкой). Один из самых распространенных способов уплатить налоги от сдачи квартиры в аренду — подать в ФНС декларацию по форме 3-НДФЛ по итогам года, в котором сдавалась квартира. Срок подачи декларации — не позднее 30 апреля, срок уплаты налога — не позднее 15 июля года, следующего за отчетным. Размер НДФЛ составляет 13 % от общего дохода, полученного за аренду в течение года. Уплачивая НДФЛ, вы получаете право на налоговый вычет, например за лечение или обучение, продажу квартиры и другие расходы. К декларации нужно приложить договор найма жилья с прописанной суммой арендной платы, расписку о получении денег или выписку из банка, если оплата была безналичной, а также доверенность где прописано Ваше право на распоряжение доходами. 

Здравствуйте, доверенность, предоставленная вашей дочерью, дает вам право распоряжаться квартирой, в том числе сдавать ее в аренду. Однако она не освобождает собственника от налоговых обязательств. Поскольку ваша дочь является собственником квартиры, налоги на доходы от аренды должна уплачивать именно она. Все доходы от аренды квартиры признаются доходами собственника, даже если фактически вы управляете арендой и получаете деньги.

Ваша дочь должна будет задекларировать доходы от сдачи квартиры в аренду в своей налоговой декларации. Это необходимо сделать в соответствии с законодательством Российской Федерации, особенно согласно Налоговому кодексу.  Если ваша дочь сдает квартиру в аренду, она может иметь право на налоговые вычеты, связанные с арендным доходом, при условии выполнения определенных требований. Например, в случае аренды квартиры следует учитывать стандартный вычет по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от дохода.

Рекомендуется заключить официальный договор аренды между вашей дочерью и арендатором. Это повысит защиту ваших прав и будет хорошим основанием для отчетности. Если арендный доход будет переводиться вам напрямую и вы будете распоряжаться им, это может вызвать необходимость указать эти доходы в вашей налоговой декларации, особенно если сумма превышает установленные лимиты для необлагаемых доходов. Лучше проконсультироваться с налоговым экспертом. Ведите учет всех доходов и расходов, связанных с арендой. Это поможет вам и вашей дочери в составлении правильной отчетности по налогам.