Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Коттеджный поселок создал ТСН, сейчас идут споры по поводу членских взносов, они должны начисляться пропорционально площади участка или все же равным размером для всех
Добрый день!
Коттеджный поселок создал ТСН, сейчас идут споры по поводу членских взносов, они должны начисляться пропорционально площади участка или все же равным размером для всех. В уставе не определено каким способом определяется величина взносов, есть только пункт о распределении голосов.
Подскажите пожалуйста, как согласно законодательству должны начисляться членские взносы, какие риски в обоих случаях.
Андрей, добрый день.
Статья 123.14. Гражданского кодекса РФ относит «принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.»
Если в уставе не предусмотрен порядок определения величины взносов, то он должен быть определен решением общего собрания членов товарищества. В обоих случаях решение будет правомерным.
Членские взносы должны расходоваться на содержание общего имущества товарищества. Я думаю, что если в ТСН большинство владеет небольшими участками и только у некоторых площадь больше, то собрание может решить вопрос о величине взносов пропорционально площади положительно. Если у большинства — большие участки, то тогда, скорее всего, собрание решит считать взносы одинаковыми для всех.
Андрей, добрый день.
В решении Дзержинский районный суд г. Перми от 29 августа 2017 г. по делу № 2-1836/2017, в котором оспаривалось решение общего собрания собственников, указано: «Как следует из протоколов общих собраний, размер взносов определен в равном размере на каждый дом, что противоречит требованиям ЖК РФ и Уставу ТСН «Вернисаж». „
Судом применена аналогия закона и применены положения Жилищного Кодекса к определению размера взносов. Ч. 1 ст. 158 ЖК устанавливает, что собственники помещений “обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности».