Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оставят ли органы опеки мне моих детей?
Собираемся с мужем разводиться. У нас двое детей 6 и 7 лет. Мы проживаем в 51 м², квартира в ипотеке и там материнский капитал. Брали давно, осталось платить 3.5 млн. руб. Сейчас такая квартира стоит 10 млн. руб. Муж предлагает прийти к соглашению: он мне выплачивает 2 млн. руб. И я приобретаю квартиру около 23 м², куда переезжаю с двумя детьми. Тем самым я не претендую на долю в нашей с ним ипотечной квартире, а он на мою с 23 м². Стоит ли мне подписывать такое соглашение? Не мало ли я у него попросила за свою долю? Будут ли у меня в суде проблемы от органов опеки?оставят ли органы опеки мне моих детей?
Добрый вечер
Стоит начать с того, что доли в вашей ипотечной квартире имеют и ваши дети.
Родители вправе самостоятельно определиться с размером доли для каждого ребенка, составляя нотариальное обязательство. На основании судебной практики, материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях, поскольку «определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена (п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.)
Далее продолжу
Добрый вечер, Анечка, г. Москва.
В соответствии со статьей 21 Семейного кодекса Российской Федерации
1. Расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 19 настоящего Кодекса, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака.
в соответствии со ст.38 СК РФ стороны вправе заключить нотариальное соглашение о разделе имущества супругов, при его отсутствии спор решается в суде.
Подавайте иск о расторжении брака, спор по разделу укажите будет решаться сторонами отдельно, по соглашению между сторонами.
После погашения ипотечного кредита должны быть выделены доли детям и супругам — родителям детей в соответствии со ст.10 Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», т.е. Вам и детям все равно нужно выделить доли (пропорционально сумме мат капитала во внесении за квартиру).
Но это будет потом. И потом можете договориться с мужем о судьбе этих долей. Доли детей не могут быть отчуждены без разрешения органа опеки в соответствии со ст.37 ГК РФ.
В данной ситуации советую поступить следующим образом:
1. Заключить соглашение о выделении долей в квартире с учетом маткапитала в простой письменной форме и зарегистрировать данное соглашение в Росреестре.
В соглашении будут указаны как ваши доли с мужем, так и доли детей.
2. Далее заключайте Брачный договор (ст. 42 СК РФ).
В БД определите судьбу приобретаемой квартиры в 23 кв.м., т.е. в брачном договоре прописать, что это ваша личная собственность. Далее укажите в брачном договоре, что ваша доля в квартира в 51 кв.м принадлежит вашему мужу на праве личной собственности.
При этом остаток долга по ипотеке останется общим. Если не хотите платить его. тогда нужно будет выйти из кредитного договора, т.е. перестать быть созаемщиком, но этот вопрос будет решаться уже только с согласия банка
Будут ли у меня в суде проблемы от органов опеки? оставят ли органы опеки мне моих детей?
А при чем тут суд и органы опеки? Если вы самостоятельно делите имущество, то ваши дети тут не при чем, т.к. дети прав на имущество супругов не имеют (ст. 60 СК РФ).
Если вы про вопрос об определении места жительства детей, то у вас уже есть спор по этому вопросу?
Если есть спор, идите в суд с иском об определении места жительства детей с вами, но сразу предупреждаю, что спор о месте жительства детей между родителями суд решает, если родители живут раздельно, а не под одной крышей, как вы сейчас.
с учётом моего ответа выше
если квартира приобреталась в браке, то в лучшем случае на каждого члена вашей семьи приходится по 1/4 доли в квартире, исходя из указанной вами приблизительно стоимости, это по 2.5 млн рублей на каждого члена семьи в денежном выражении.
далее продолжу
Ипотеку, оформленную в браке, разделить действительно непросто. Нужно поделить и саму квартиру, и кредитные выплаты, удовлетворить противоречащие друг другу интересы бывших супругов и банка. Развод между супругами не отменяет их обязанностей перед банком — они все равно должны отвечать по общим кредитным обязательствам