Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли привлечь к ответственности за сдачу квартиры без договора аренды?
Добрый день!!
хочу поинтересоваться, можно ли привлечь к ответственности людей, которые незаконно сдают квартиру в аренду?
(имею ввиду без договора)
Здравствуйте. Для ответа на вопрос нужны подробности. Напишите мне в чат для консультации
Александр, добрый день.
1. В случае сдачи квартиры без соблюдения письменной формы договора, стороны сделки лишаются права ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания (п. 1 ст. 162 ГК РФ).
2. В случае, если арендодатель не платит налоги с дохода от сдачи жилого помещения, он может быть привлечен к ответственности за совершение налоговых правонарушений.
Для того, чтобы привлечь гражданина к налоговой ответственности необходимо установление, решением налогового органа, факта совершения налогового правонарушения (п. 3 ст. 108 НК РФ).
Чтобы инициировать проверку в отношении арендодателя Вы можете подать обращение (жалобу) в налоговую инспекцию.
В рассматриваемом случае налоговая обязана доказать факт нарушения, а именно факт получения дохода (арендной платы), который не задекларирован по итогам налогового периода, что может быть проблематично. Если у Вас имеются расписки о получении средств, чеки из банка, Вы можете приложить их копии к обращению в налоговую.
Если налоговой удастся доказать факт неуплаты налогов арендодателю грозит:
1. Начисление причитающийся суммы налога за весь период действия договора, но не более 3 лет с момента совершения нарушения (п. 5 ст. 108, п. 1 ст. 113 НК РФ);
2. Штраф за неуплату налога в размере 20 % от неуплаченной суммы налога, если будет доказано, что уклонение было умышлено штраф составит 40% от неуплаченной суммы налога (п. 1, 3 ст. 122 НК РФ);
3. Штраф за непредоставление налоговой декларации в размере 5 % неуплаченной суммы налога, за каждый полный (неполный) месяц со дня установленного для её предоставления, но не более 30 % и не менее 1000 рублей (п. 1 ст. 119 НК РФ).