Как продать дом, купленный с использованием материнского капиталла?

Людмила, добрый день!

Не совсем так. Вам необходимо первоначально выделить в доме, приобретенном с использованием средств материнского капитала, доли обоим родителям и всем детям. Для этого необходимо составить договор дарения долей, в котором как раз и будут выделены всем доли, зарегистрировать в Росреестре переход права на доли по этому договору.

После получения свидетельств на доли Вы можете продавать дом. При этом, учитывая, что в праве на дом будут иметь доли дети, необходимо будет получать согласие органов опеки и попечительства на отчуждение дома.

Людмила, вы должны были  изначально приобретая недвижимость с помощью МК оформить ее в общую собственность всей семьи или выделить каждому долю (в обще долевую собственность), продать такую недвижимость вы можете на общих основаниях, но с обязательным участием органов опеки и с обязательным выделением в следующей недвижимости доли каждому ребенку (что собственно и будет контролировать Орган Опеки).