Если жилье приобретено в 2013 году, то имущественный вычет (2 млн. руб.) распределяется между совладельцами пропорционально их долям в праве собственности (для долевой собственности размер доли указывается в свидетельстве о праве собственности). Данное правило установлено пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ (в редакции 2013 года).
Если жилье приобретено в браке и никаких особенностей относительно режима права собственности супругов не установлено (например, брачным договором), то такое жилье является совместной собственностью супругов (ст.34 Семейного кодекса РФ). Для совместной собственности в 2013 году было предусмотрено распределение вычета между супругами по их соглашению (в любых соотношениях, а не только 50/50 — 20/80, 100/0 и т.д.). Но размер вычета также был ограничен 2 млн. руб. на двоих.
С 2014 года изменились правила предоставления имущественного вычета на приобретение жилья, и в частности ст. 220 НК РФ теперь не содержит положений о распределении имущественного вычета по расходам на приобретение жилья между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность. Поэтому теперь каждый из совладельцев вправе получить указанный вычет в пределах 2 млн руб. Если участник общей долевой или общей совместной собственности не обратился за вычетом, то он сохраняет право на получение такого вычета по другому объекту недвижимости в полном объеме. Однако передать право на свой вычет другому супругу он не может.
Изменения действуют только с этого года, и то, какая редакция ст.220 НК РФ применяется, зависит от момента перехода права собственности.
Поскольку в вашем случае это 2013 год, то применяются правила, действующие в 2013 году.
