Материнский капитал

Добрый день! По закону, в квартире которую вы купили с помощью мат. капитала, вы должны выделить доли всем членам семьи, размер долей определяются по соглашению сторон. 

Евгения, добрый день!

По закону Вы обязаны выделить доли родителям и детям именно в той квартире, которая приобретена с использованием средств материнского капитала.

Однако на практике Пенсионный фонд зачастую не отслеживает исполнение владельцами материнского капитала обязательства о выделении долей. Вместе с тем, если впоследствии данный факт будет выявлен, то вполне вероятно, что в судебном порядке могут признать сделку по продаже данной квартиры недействительной либо обязать вернуть средства материнского капитала.

Поэтому, на мой взгляд, лучше выделить доли, после чего продавать квартиру. Но при этом необходимо будет получать согласие органов опеки и попечительства, поскольку в праве на квартиру будут доли детей.