Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Могу без их участия продать квартиру?

Здравствуйте меня зовут Константин я являюсь собственником квартиры. Есть двое прописанных брат, сестра (они отказались участвовать в приватизации). Могу без их участия продать квартиру?

01 июля, 10:38, Галина, г. Копейск

Александра Кудрицкая

Юрист, г. Москва

Галина, добрый день.

Согласие брата и сестры на продажу квартиры не требуется. Однако брат и сестра имеют право пожизненного проживания в квартире независимо от смены собственника (ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ). Это означает, что новый собственник квартиры будет не вправе выселить брата и сестру.

По этой причине сведения о лицах, имеющих право бессрочного проживания в квартире, является существенным условием договора купли-продажи (п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса). Если скрыть от покупателя сведения о брате и сестре и их праве проживания, то покупатель будет вправе требовать признания договора незаключенным / недействительным и возврата уплаченных денежных средств.

01 июля, 10:55

Похожие вопросы

Семейное право

Здравствуйте можно ли продать квартиру с долгом по алиментам

30 июня, 09:21, вопрос №4171767, Дмитрий, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Скажите, пожалуйста, правда, что после получения собственности, чтобы продать квартиру, необохдимо быть прописанным в ней минимум 3 года?

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, правда, что после получения собственности, чтобы продать квартиру, необохдимо быть прописанным в ней минимум 3 года?

29 июня, 18:34, вопрос №4171409, Ольга, г. Йошкар-Ола

1 ответ

Нотариат

У меня есть квартира, все доли оформлены на меня, но есть брат, у которого тоже есть доля, но он до сих пор не вступил в нее

У меня есть квартира, все доли оформлены на меня, но есть брат, у которого тоже есть доля, но он до сих пор не вступил в нее. А все остальные доли, они мои. Могу ли я продать квартиру ?

28 июня, 14:32, вопрос №4170351, Елена, г. Новотроицк

2 ответа

Жилищное право

Если собственник прописан в квартире и в квартире имеются задолженности?

Здравствуйте. Могут ли продать квартиру без участия собственника? Если собственник прописан в квартире и в квартире имеются задолженности?

28 июня, 12:07, вопрос №4170116, Снежана, г. Нижневартовск

1 ответ

Семейное право

Как квартира будет поделена при разводе?

Добрый день. У меня следующая ситуация. В браке жена получила в дар от отца квартиру. Через несколько лет мы продали квартиру и сумму от продажи вложили в покупку новой квартиры, также используя ипотеку. Квартира жены была продана за 11 млн. руб. Новая квартира стоила 15 750 000 руб. Ипотеку оформлял я, жена была созаемщиком. Далее на мои средства был сделан капитальный ремонт, а также я погасил ипотеку. За время нашего супружества квартира подорожала. В ЕГРН у нас прописаны доли 50 на 50. Как квартира будет поделена при разводе?

28 июня, 12:04, вопрос №4170108, Денис, г. Москва

1 ответ