Но я слышал такое что если я оформлю на него досмотр с дарственной, что он всегда сможет отказаться от своего решения и тогда получится так что я его просто так досматривал

Здравствуйте, меня нашел старик который хочет что б я его досмотрел и он мне оставит две квартиры. По его словам у него из родственников есть только плимяница которая за границей и не вернётся до окончания сво в Россию. Мы находимся в ДНР. Ещё у него была жена она умерла в 2022году, у нее двое детей, не от него! Но я слышал такое что если я оформлю на него досмотр с дарственной, что он всегда сможет отказаться от своего решения и тогда получится так что я его просто так досматривал. Ему 82 года. Как мне все оформить так чтобы не получилось что он откажется и все что у него есть перейдет каким-то неизвестным родственникам?