Здравствуйте , у меня вопрос по поводу налога квартиры при продаже единственного жилья за большую сумму чем покупал , срок владения меньше 3х лет , какой налог будет , на что распространяется (на прибыль или на полную стоимость при продаже) , как его уменьшить ?
Если право собственности на квартиру оформлено менее 5 лет назад, то при её продаже нужно выплатить государству 13 % НДФЛ (ст. 217.1 п. 4 и ст. 224 п. 1 Налогового кодекса).
Есть несколько способов уменьшить налог:
Применение налогового вычета. Доход от продажи квартиры можно уменьшить на сумму имущественного вычета, если вы его не получали. Вычет можно использовать как полностью, так и частично.
Уменьшение суммы дохода на расходы. Например, если недвижимость куплена за 2,5 млн, а продали её за 3 млн, налог нужно уплачивать с 500 тыс. (3 млн — 2,5 мл).
Если в покупке квартиры участвовал ипотечный заём, то в расходы можно добавлять уплаченные проценты по ипотеке.
Представление документов о наличии права на вычет для семьи, у которой двое и более несовершеннолетних детей (или очно обучающиеся студенты до 24 лет).
Важно помнить, что занижать стоимость продажи квартиры в расчёте снизить налогооблагаемый доход не следует. Налоговики будут сличать сумму договора купли-продажи с кадастровой стоимостью квартиры.
Здравсвуйте, Стас!
Налог вы будете оплачивать с разницы стоимости между покупкой квартиры и продажей квартиры. Размер налога 13% от полученного дохода (разница между суммой покупки и суммой продажи).
Налог можно уменьшить (или вообще не платить) если цена продажи квартиры не будет превышать цену ее приобретения.
Здравствуйте!
Если у вас есть дети до 18 лет (два и более), без налога можно продать квартиру независимо от срока владения — если в этом же году купите новое жилье больше по площади или по кадастровой стоимости.
