Добрый день.
Согласно действующему законодательству, решение вопросов, связанных с текущим ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а не только членов ТСЖ.
Основные положения:
1. Статья 161.1 Жилищного кодекса РФ:
— Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является высшим органом управления многоквартирным домом.
— К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, принятие решений о проведении капитального ремонта и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
2. Статья 145 Жилищного кодекса РФ:
— К компетенции общего собрания членов ТСЖ относится утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и отчета о его выполнении.
Таким образом, вопрос об утверждении работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме должен рассматриваться и решаться на общем собрании всех собственников помещений, а не только членами ТСЖ.
Члены ТСЖ вправе вносить предложения по текущему ремонту на рассмотрение общего собрания собственников, но окончательное решение должно быть принято всеми собственниками помещений
