Здравствуйте, ребенку 14 лет но Гражданство (справка) у бывшей жены она не дает

Сделка по продаже квартиры с отчуждением доли несовершеннолетнего ребенка инвалида ( недееспособность не признана, 14 лет исполняется 4го июля!). Разрешение от опеки на руках. Сроки горят. Сделали доверенность на подписанта ( наш риелтор). Ребенок все понимает, но не говорит, не пишет, не ходит. Вопрос. Можем ли мы провести сделку у нотариуса по доверенности подписанта после исполнения ребенку 14 лет? Какие есть способы?

Мужчина построил дом до брака ,но оформил дом во время брака ,жена не прописана в доме ,прописана в доме дочь 10 лет и он сам , хотят развестись ,жена прописана в квартире в своей ну то есть у нее есть жилье .скажи при разводе она остается жить по прописке ребенка который у отца прописан или так как у нее есть жилье и прописка она уедет к себе и имеет ли она права остаться в жилье мужа и и есть на дом права и какие ? Спасибо