Я в разводе могу ли я продать дом куплен за мат капитал но у мужа есть доля

Добрый ситуация следующая. Продаём квартиру в ипотеке, потому что не можем ее платить. Квартира с мат капиталом, опекой и выделением долей, соотвественно. На этом этапе проблем с продажей не было и банк сказал, что они не дают справки о том что непротив продажи, тк банк не против и такие справки не дают Дело дошло до опеки, все согласовали, и опека сказала что им все такие нужна справка что банк непротив. Написала в дом клик и… банк после всех своих устных заверений что они непротив прислали отказ У нас уже покупатель есть, с опекой утрясли, но без этой бумаги сделка невозможна и в принципе, как нам теперь быть? Мы же не можем платить ипотеку 1) по закону банк вправе отказать в продаже? 2) как в таком случае быть если мы не можем платить 3) какие варианты есть?

Я развелся с первой женой. От брака осталась дочь. Женился второй раз, родился сын, купили в ипотеку квартиру. Первая жена пила и я забрал дочь себе. Через время первая бывшая жена умерла. Остался неиспользованный мат. капитал. Его по наследству я оформил на дочь. Могу ли я использовать мат капитал принадлежащий дочери 12 лет для погашения ипотеки