Если я стану собственником всей квартиры то надо ли будет платить налог с продажи?

Добрый день.

Согласно ст. 217.1 НК РФ 

Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Ваш период владения считается с момента когда Вы стали собственником первой 1/2. Заново срок не начинается. То есть в Вашей ситуации минимальный срок владения прошел и налог Вам платить не надо будет.

На эту тему существует множество разъяснительных писем, например письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 22 января 2020 г. N 03-04-05/3388 Об уплате НДФЛ при продаже недвижимого имущества.

Даже если величина доли одного из собственников изменялась по тем или иным основаниям, минимальный срок владения недвижимостью исчисляется с момента первоначального приобретения доли поскольку изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. Так как, приобретая долю в праве собственности на имущество, принадлежащей другому участнику, собственник увеличивает объем своих прав в указанном имуществе, однако объект права собственности остается прежним.

Таким образом повторюсь минимальный срок владения для нее  прошел (он считается с момента получения «первой» 1/2, соответственно и налог оплачивать не надо, от него Вы освобождены.

Минфин России разъяснил особенности исчисления НДФЛ с доходов от продажи имущества, если в течение срока владения менялась доля собственности в нем (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 ноября 2019 г. № 03-04-05/88189).

В соответствии с нормами налогового законодательства освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физлицами от продажи недвижимости, если такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения и более (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1 Налогового кодекса). В большинстве случаев такой срок составляет пять лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ), однако для некоторых видов недвижимости он сокращен до трех лет. Так, например, к льготным объектам относятся те, которые были приобретены в собственность до 1 января 2016 года.

Нормами гражданского права установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных, предусмотренных законом, случаях (п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса).

Поскольку,изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не указано в этом перечне, то оно и не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. И не смотря на то, что изменение состава собственников предусматривает госрегистрацию (ст. 131 ГК РФ), как поясняет Минфин России, моментом возникновения права собственности у налогоплательщика является дата первоначальной госрегистрации права собственности, а не дата повторного получения такого свидетельства.

А значит, если имущество находилось в собственности налогоплательщика более минимального срока владения с даты первоначальной госрегистрации, то доход от ее продажи не подлежит обложению НДФЛ.

www.garant.ru/news/1305022/

Здравствуйте,

Да, все верно.

Если Вы также станете собственником второй доли, то отсчёт у Вас пойдёт с даты владения первой, т.е. более 5 лет и от налога Вы освобождены

Так, например, что Письме ФНС России от 27.07.2023 N БС-4-11/9597@ «О направлении письма Минфина России» (вместе с <Письмом> Минфина России от 25.07.2023 N 03-04-07/69247) говорится

… минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для целей налогообложения, в случае приобретения объекта недвижимого имущества в собственность долями по разным основаниям, определяется исходя из условий первичного возникновения права общей долевой собственности на такой объект недвижимого имущества.

Виктория, здравствуйте.

1. Отказаться от наследства, в том числе в чью-либо пользу возможно только после его открытия, т.е. после смерти бабушки.

2. Отказ от наследства возможен только в пользу лиц, которые отнесены к наследникам по завещанию или по закону -см. п.1 ст.1158 ГК РФ, п.44 Постановления Пленума Верховного суда от 29.05.2012 г №9 «О судебной практике по делам о наследовании»

Если я стану собственником всей квартиры то надо ли будет платить налог с продажи?

 Нет, налоговых обязанностей не возникнет, поскольку срок владения, дающий право на освобождение от налогооблажения, будет исчисляться с даты возникновения у Вас права на первую 1/2 доли. -см. Письмо ФНС России от 27.07.2023 N БС-4-11/9597@