Расчет налога при покупке-продаже квартиры

Здравствуйте.

Я приобретал квартиру по договору долевого участия в кредит. В этом году дом будет сдан и я хочу ее продать. В связи с этим хочу понять, какой налог придется заплатить.

1. Стоимость квартиры по договору 2500 тыс.руб.

2. Сумма процентов 1500 тыс.руб.

3. Сумма продажи 5700 тыс. руб.

Попробовал сам сделать расчеты:

1. Налог с продажи (5700-2500)*13% = 416 тыс.руб

2. Налоговый вычет с суммы покупки 2000*13% = 260 тыс.руб.

3. Налоговый вычет с процентов по кредиту 1500*13% - 195 тыс.руб.

Итого 416-260-195= -39 тыс.руб. Получается, что налоги платить не нужно.

Верны ли мои расчеты?

спасибо!

Показать полностью

31 января 2013, 08:59, Виктор Тимофеев, г. Самара

налог с продажи квартиры налог при покупке квартиры налоговый вычет покупка квартиры налог с продаж

Мария Белокурова

Юрист, г. Санкт-Петербург

В данном случае вычет по пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ, т.е. вычет в сумме фактически произведенных расходов на приобретение квартиры (в вашем изложении - вычет с покупки) не предоставляется. Если только одновременно с продажей одной квартиры вы не покупаете в этом же налоговом периоде (календарном году) другую квартиру.

Соответственно, налог уплачивается с разницы, определенной по формуле: 5 700 000 - 2 500 000 - 1 500 000 = 1 700 000.

01 февраля 2013, 12:17

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Возможно ли расторгнуть договлр купли-продажи там же в МФЦ?

Через МФЦ прошла сделка по купли-продажи квартиры. Документы готовы, но продавец и покупатель решили расторгнуть сделку по обоюдному согласию. Окончательный расчет и передача денег и ключей еще проведен. Возможно ли расторгнуть договлр купли-продажи там же в МФЦ?

11 февраля, 18:45, вопрос №4854767, Валентина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Может ли это обстоятельство быть препятствием к продаже квартиры?

Добрый день! Квартира в ЛНР зарегистрирована в Росреестре в 2024 г. на основании свидетельства о праве на наследство, выданного в Киеве украинским нотариусом в 2016 г. Новый собственник проживал в другом регионе РФ и не оформлял легализацию. Может ли это обстоятельство быть препятствием к продаже квартиры? Спасибо.

11 февраля, 16:47, вопрос №4854624, Игорь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Вопрос: обязаны ли мы платить налог с продажи?

1. Прибретен земельный участок (ЗУ) в ПНВ в 2001г. на жену.(Постановление адм.с/совета) Получила Свидетельство о гос. регистрации права от 2012г.с видом права ПНВ 2. В январе 2023г. подала Заявление на госрегистрацию прав Получена выписка из ЕГРЮЛ в т.ч. о виде права: собственность 3. Продали этот участок в сентябре 2024г. Вопрос: обязаны ли мы платить налог с продажи?

11 февраля, 15:50, вопрос №4854543, Карине, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Здравствуйте.Я вступил в наследство по завещанию на 1/2квартиры.Прописан был там всегда.Хочу продать квартиру раньше срока 5 лет.надо мне будет платить налог с продажи

Здравствуйте.Я вступил в наследство по завещанию на 1/2квартиры.Прописан был там всегда .Хочу продать квартиру раньше срока 5 лет.надо мне будет платить налог с продажи

11 февраля, 14:56, вопрос №4854375, Лев, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Владею землей как собственник мене трех до этого была в и использовалась всегда в коммерческих целях надо ли мне платить налог после продажи

11 февраля, 13:31, вопрос №4854351, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.