Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расчет налога при покупке-продаже квартиры
Здравствуйте.
Я приобретал квартиру по договору долевого участия в кредит. В этом году дом будет сдан и я хочу ее продать. В связи с этим хочу понять, какой налог придется заплатить.
1. Стоимость квартиры по договору 2500 тыс.руб.
2. Сумма процентов 1500 тыс.руб.
3. Сумма продажи 5700 тыс. руб.
Попробовал сам сделать расчеты:
1. Налог с продажи (5700-2500)*13% = 416 тыс.руб
2. Налоговый вычет с суммы покупки 2000*13% = 260 тыс.руб.
3. Налоговый вычет с процентов по кредиту 1500*13% - 195 тыс.руб.
Итого 416-260-195= -39 тыс.руб. Получается, что налоги платить не нужно.
Верны ли мои расчеты?
спасибо!
В данном случае вычет по пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ, т.е. вычет в сумме фактически произведенных расходов на приобретение квартиры (в вашем изложении - вычет с покупки) не предоставляется. Если только одновременно с продажей одной квартиры вы не покупаете в этом же налоговом периоде (календарном году) другую квартиру.
Соответственно, налог уплачивается с разницы, определенной по формуле: 5 700 000 - 2 500 000 - 1 500 000 = 1 700 000.