Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Квартира приобретена в браке, у нас с мужем 1/2 долевая, как в браке данную квартиру переписать только на меня, чтоб не делилась при разводе?
Добрый день. Квартира приобретена в браке, у нас с мужем 1/2 долевая, как в браке данную квартиру переписать только на меня, чтоб не делилась при разводе?
Здравствуйте!
у нас с мужем 1/2 долевая,
То есть у вас по документам определены доли — по 1/2? Или доли не определены?
Если право общей долевой собственности у супругов на квартиру зарегистрировано в ЕГРН (по 1/2 доле в праве собственности на квартиру у каждого из супругов), то для того, чтобы вся квартира принадлежала супруге по праву личной собственности, достаточно заключить договор дарения доли, по которому супруг, выступая дарителем доли, подарит свою долю в праве собственности на квартиру своей супруге.
Договор дарения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению в соответствии с требованиями ст. 41 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости».
Если же квартира была просто куплена в период брака и доли в праве собственности на нее за каждым из супругов в ЕГРН не зарегистрированы, в связи с чем квартира тогда принадлежит супругам по праву общей совместной собственности, в целях оформления квартиры в личную собственность супруги может быть заключен брачный договор, по которому квартира перейдет в личную собственность супруги.
Брачный договор также подлежит обязательному нотариальному удостоверению в соответствии со ст. 42 СК РФ.
В таком случае вам нужно оформить договор дарения доли. Обязательно потребуется нотариус (ст.42 закона о госрегистрации недвижимости № 218-фз).
После надлежащего оформления и регистрации вы станете единственным собственником квартиры. При разводе муж уже не сможет на нее претендовать, так как такая квартира будет считаться вашим личным имуществом (ст.36 СК РФ).
Но в случае вашей смерти муж будет претендовать на наследство, так как является наследником первой очереди вместе с детьми и родителями (ст.1142 ГК РФ0.