8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Нужно ли выделять обязательную долю детям при продаже квартиры, если есть завещание на жену?

Добрый день, супруг завещал все имеющиеся имущество на жену, после смерти жена оформила на себя собственность согласно закону у нотариуса, также у них остались несовершеннолетние дети, которые имеют обязательную долю по ст 1149, при продаже одной из нескольких квартир, покупатель затребовал выделить доли в этой квартире детям, а затем с согласия опеки провести сделку, обязана ли жена ( мать этих детей ) выделять обязательную долю во всем имуществе или нет?

( по всем документам, свидетельствам и тд. Единственный собственник жена )

, Илья, г. Москва

Здравствуйте, Илья!

Статьи 1148, 1149 ГК РФ 
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» п. 31,32. 

Дети имеют обязательную долю в наследстве не менее половины доли, которая бы приходилась по общим правилам наследования. 

Жена обязана выделять обязательную долю в наследстве, а нотариус обязан был установить наличие лиц, которые имеют право на обязательную долю в наследстве и выделить обязательную долю в наследстве.
В вашем случае все-таки следует решить вопрос с выделением обязательной доли в наследстве т.к. любой разумный покупатель может отказаться от покупки такого жилья в связи с существенными рисками, связанными с приобретением такой недвижимости. 

1
0
1
0
Илья
Илья
Клиент, г. Москва
Здравствуйте! Спасибо за ответ! Она обязана выделить доли в каждой квартире? Если она сейчас выделит доли детям в другой квартире и на деньги полученные с прожали этой квартиры, купит 2 поменьше ( на будущее им )возможно по такой схеме не выделять долю в квартире, которую продаем?( муж инвестировал в недвижимость, осталось несколько квартир )
Михаил Воробьев
Михаил Воробьев
Юрист, г. Архангельск

По умолчанию имущество наследуется в долях и в каждом наследственном имуществе выделяются доли наследникам. 
Изменение долей (выделение долей в другом наследственном имуществе) допускается (ст. 1165 ГК РФ), но этот вопрос в отношении несовершеннолетних решается исходя из конкретной ситуации в суде с учетом мнения опеки (ст. 1167 ГК РФ). 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Наследство
Какую именно сумму жена должна получить на рики п, после смерти мужа на СВОЙ
Добрый день. У меня такой вопрос. Какую именно сумму жена должна получить на рики п, после смерти мужа на СВОЙ. Детей в браке не было, есть у него ребенок от первого брака, и радители живы
, вопрос №4855765, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Как защитить унаследованное имущество от притязаний второго мужа?
Добрый день. Как обезопасить свое имущество, перешедшее по наследству от умершего мужа от наследования вторым мужем в случае смерти жены
, вопрос №4855521, Татьяна, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Подскажите пожалуйста, нужно ли вступать в наследство детям, если после смерти отца все документы забрала его сестра, в добавок от неё же узнали, что отец оставил завещание в её пользу
Добрый день! Подскажите пожалуйста, нужно ли вступать в наследство детям, если после смерти отца все документы забрала его сестра, в добавок от неё же узнали, что отец оставил завещание в её пользу... есть смысл?
, вопрос №4855503, Дарья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Страхование
Добрый день, отец ушел на сво, но у него есть жена и 2 сына от разных женщин, выплаты по гибели будет делится на всех или перейдёт только жене?
Добрый день , отец ушел на сво , но у него есть жена и 2 сына от разных женщин , выплаты по гибели будет делится на всех или перейдёт только жене ?
, вопрос №4855176, Виктор, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Долг по квартире соцнайма и риски выселения семьи с детьми
Добрый день. У мужа есть квартира по соц. найму. Он стал нанимателем в 2024 году. До этого была бабушка, которая умерла в 2000. После нее соц найм никто не оформлял. В квартире прописан был отец, который умер в 2025 году. В квартире долг. До смерти отца долг составлял около 200000. После смерти долг составляет 70000. Почему так? И с УК в ВК написал юрист, что собираются документы в суд и что большая задолженность, хотя на гос услугах она всего 70000. Что то тут не так и что. Какие у него перспективы? В квартире прописаны еще 3 несовершеннолетних детей. Могут ли выселить? За квартиру частично платилось не большими суммами.
, вопрос №4855068, Елена, г. Кировск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 06.05.2024