Добрый день! Имеет ли право собственник квартиры сдавать квартиру в аренду без государственной регистрации права собственности (ЕГРН)? На руках у него только Акт приема-передачи и Договор долевого участия.
Здравствуйте, Татьяна!
Собственником «дольщик» будет только после регистрации права собственности в ЕГРН.
Тем не менее, договор аренды (найма жилого помещения), заключенный с лицом, которое в момент передачи вещи в аренду являлось законным владельцем вновь созданного им либо переданного ему недвижимого имущества (например, в т.ч. во исполнение договора ДУС) и право собственности которого на недвижимое имущество еще не было зарегистрировано в реестре, не может быть признан недействительным на том основании, что он заключен не собственником.
Если у Вас еще остались вопросы, Вы можете задать их мне в рамках индивидуальной платной консультации в чате (стоимость и время консультации согласовываются там же).
