Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налоги на недвижимость
После смерти мамы мы с сестрой, которая проживала в данной квартире более10 лет произвели обмен на квартиру с доплатой в 500000 ( по 250 тыс на наследника), они ушли на переезд и ремонт. После сделки я оформила дарственную на сестру, отказавшись от доли.
Сейчас пришёл налог на доход от недвижимости мне и сестре по 32,500 р на каждого наследника.
Разве сестра не освобождается от налога? Слышала ещё, что при обмене и продаже сумма в один миллион, вообще налогу не подлежит. Правомерны ли действия налоговой? Мы с сестрой пенсионеры, от куда брать такие деньги?
Валентина, добрый день!
Уведомление об уплате налога на доходы физических лиц в размере 13 % Вам прислали правомерно, т.к. у Вас образовался доход в размере 250 000 руб. у каждой.
Но, как указано в ст. 220 Налогового кодекса РФ,
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством)
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: 1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей
Таким образом, Вы каждая вправе воспользоваться налоговым вычетом с суммы 250 000 руб.
Я немного не поняла. Мы с сестрой вступили в законное наследство, являясь наследниками первой категории. Я думала, что сумма до миллиона налогу не подлежит?
А налоговый вычет на пенсионеров не распространяется?
Извините, просто сложно разобраться нам, не юристам.
( в любом случае, Вы оказываете весомую помощь в консультации) СПАСИБО!