Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Договора: Продавец продает, а Покупатель покупает Объект (квартиру) за счет средств социальной выплаты на

Добрый день! 23.03.2024г. Был заключен договор на продажу квартиры по херсонскому сертификату.

п. договора : Продавец продает, а Покупатель покупает Объект (квартиру) за счет средств социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от «21» октября 2022 года № 1876 "О реализации мероприятий по переселению жителей г. Херсона и части Херсонской области, покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном порядке на иные территории Российской Федерации" и Постановлением правительства Саратовской области от «01» декабря 2022 года № 1178-П «О порядке и условиях предоставления гражданам, покинувшим г. Херсон и часть Херсонской области, социальной выплаты на приобретение жилого помещения» согласно Государственному жилищному сертификату о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность

согласно п. договора : Покупатель обязуется в течении 2 (Двух) дней предоставить зарегистрированный договор купли-продажи подтверждающий государственную регистрацию перехода права собственности в пользу Покупателя в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства. После в течении 30 дней

выплата должна была быть в течение 30 рабочих дней с момента принятия ГЖС соответствующего решения.

но покупатель документы не представил в Минстрой в течении 2-х дней (как прописано в договоре). А принес в минстрой только 12.04.2024г.

согласно Пункт 4 дополнен подпунктом "л.1" с 2 ноября 2023 г. - Постановление Правительства России от 2 ноября 2023 г. N 1841

л 1) условие о праве гражданина подать до 2 апреля 2024 г. (включительно) заявление о перечислении социальной выплаты.

получается выплаты по данному сертификату быть не может, т.к. закончилась данная программа. В договоре также участвуют дети 12 и 17 лет. Покупатель отказывается оформлять соглашение о расторжении.

Вопрос: как нам можно быстрее расторгнуть договор, чтобы право собственности на квартиру вернулось к нам?

Показать полностью

23 апреля 2024, 15:09, Мичурина Ирина, г. Санкт-Петербург

Юристы уже работают над вопросом

Первые ответы обычно поступают в течение 15 минут

Похожие вопросы

Недвижимость

Взять расписку с покупателя или расторжение договора или что то еще нужно предпринять?

Добрый день! Продаем квартиру, нашелся реальный покупатель. Заключили предварительный договор, покупатель передал нам задаток. Время до подписания основного договора еще не прошло. Но покупатель передумал покупать нашу квартиру, по своим причинам. 1) Задаток остается у нас (продавца), как изложено в предварительном договоре ? 2) Какие действия нужно нам (продавцам квартиры) и покупателю предпринять ? Взять расписку с покупателя или расторжение договора или что то еще нужно предпринять ?

11 февраля, 13:04, вопрос №4854544, Максим, г. Воронеж

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Нужно было указать стоимость земельного участка 200тыс и внесено своих средств 200тыс, но внесено своих средств

Добрый день. 06.02.2026 оформлена ипотека. Сделка состоялась вместо 1,5 часа - 7 часов. В итоге не внимательно на нервах прочитала договор купли продажи. Нужно было указать стоимость земельного участка 200тыс и внесено своих средств 200тыс,но внесено своих средств указали 165тыс Наша семья стоит в очереди помощь от государства жилье для молодой семьи. Часть денег должны были внести на погашение ипотеки, но земля должна была приобретаться за счёт собственных средств, в итоге могу ли составить доп соглашение к договору купли продажи о том что ещё доплачиваю своими средствами 35 тыс? Сделка в россреестре завершена.

10 февраля, 16:13, вопрос №4853530, Мария, г. Иркутск

2 ответа

Недвижимость

177 риски для изъятия моей квартиры А?

В 2021 году я купил квартиру А. Документы все были проверены, уверен, что сделка прошла юридически чисто. Мой продавец на вырученные деньги в тот же день по альтернативной сделке купил квартиру Б (больше по площади и с приминением ипотечных средств) у граждан, постоянно проживающих заграницей. Договора юридически между собой не связаны, но связаны способом оплаты (аккредитив). Прошло около 5 лет. В случае, если продавцы квартиры Б попытаются оспорить их договор с продавцами квартиры А по ст 177, могут ли меня привлечь к такому иску в качестве ответчика или третьего лица? Создает ли успешное оспаривание сделки по квартире Б (по ст. 177) риски для изъятия моей квартиры А? Насколько защищает мой статус добросовестного приобретателя и истекший срок исковой давности? И могут ли вообще выиграть иск по ст 177 продавцы квартиры Б, учитывая, сто их было 3-ое молодых собственников, они активно участвовали в сделке, отчитались о получении средств и приезжали из-за границы для исправления документов в разгар сделки?

10 февраля, 14:51, вопрос №4853249, Илья, г. Новосибирск

1 ответ

Наследство

Почему они собрались взыскивать с личных счетов наследников?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как разрешить ситуацию. Умер отец, в наследство вступили его мать и сын. На наследников подали в суд по поводу взыскания долгов умершего. В наследство перешла только доля в квартире, равная 33%. Прошла уже кассационная инстанция, там наследникам предъявили решение об уплате солидарно с каждого наследника по 1,3 млн. Приставы заблокировали банковские счета, и из-за того, что истцов двое они подали одинаковые исполнительные листы в фссп, в результате чего у одного из ответчиков задвоилась сумма долга. Что делать? Имеет ли право фссп блокировать счета, если в наследстве только доля в квартире, никаких денег по наследству не переходило? Почему они собрались взыскивать с личных счетов наследников? Что делать если на карточку приходит только социальная выплата и пенсия, что у сына, что у матери умершего? Есть ли шансы в Верховном суде оспорить решения нижестоящих инстанций, потому что жилье единственное, помимо наследников долей в нем владеет брат умершего, не причастный к разбирательству. Заранее спасибо за ответ.

09 февраля, 21:52, вопрос №4852330, Юлия, г. Москва

2 ответа