Сколько налога платить при продаже квартиры, полученной по наследству, и когда можно продать без налога?

Здравствуйте!

1. Если квартиру продать сейчас за 4 млн рублей, сколько налогов заплатит каждый из детей?

Так как со дня смерти прошло менее 3 лет, возникает обязанность по налогу (п.17.1 ст.217 НК РФ).

Продавцы могут использовать один из двух вариантов для снижения размера налога (ст.220 НК РФ):

1) имущественный налоговый вычет. Каждый заплатит налог с суммы сверх 500.000 руб. (то есть максимальный размер налогового вычета 1.000.000 делится пропорционально долям);

2) зачет расходов наследодателя на покупку этого имущества (если бабушка покупала). Налог будет считаться с разницы между ценой квартиры при покупке и ее ценой при продаже (так же пропорционально долям). 

1. Если квартиру продать сейчас за 4 млн рублей, сколько налогов заплатит каждый из детей?

 Здравствуйте.

А когда наследодатель стал собственником этой квартиры? За какую сумму она приобрела ее?

Для начала.

Если продается недвижимость, находящаяся в собственности продавца менее 3-х лет (п.17.1 ст.217 НК РФ), то с дохода, полученного от продажи нужно уплатить налог в размере 13 % от полученной суммы. Если с момента наследования квартиры прошло три года и более, сделка не подлежит налогообложению. Срок отсчитывается с момента возникновения права на имущества, то есть со дня смерти наследодателя.

Можно также использовать вычет сумм, уплаченных наследодателем при приобретении этой квартиры.

Добрый день!

1. Если квартиру продать сейчас за 4 млн рублей, сколько налогов заплатит каждый из детей?

Если каждый из собственников продает свою долю за 2 млн рублей при применении вычета в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ, каждый из собственников оплачивает налог 13% с суммы 1,5 млн (по 195 тыс каждый)

2. Если квартиру официально сдавать(договор, налоги) когда можно будет продать квартиру без уплаты налогов?

По истечение 3 лет с даты смерти наследодателя

при наследовании недвижимого имущества принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина (наследодателя), независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество (п. 4 ст. 1152 ГК РФ)