Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если квартиру продать сейчас за 4 млн рублей, сколько налогов заплатит каждый из детей?
1. Бабушка единолично владела квартирой, но умерла 14 мая 2023.
2. Двое совершеннолетних детей 01.12.2023 вступают в владение квартирой на основании завещания(по 1\2). Есть Свидетельство о праве на наследство по Завещанию.
3. У каждого из детей есть другая своя недвижимость.
4. Ориентировочная стоимость квартиры 4 млн рублей.
Вопросы
1. Если квартиру продать сейчас за 4 млн рублей, сколько налогов заплатит каждый из детей?
2. Если квартиру официально сдавать(договор, налоги) когда можно будет продать квартиру без уплаты налогов?
Здравствуйте!
1. Если квартиру продать сейчас за 4 млн рублей, сколько налогов заплатит каждый из детей?
Так как со дня смерти прошло менее 3 лет, возникает обязанность по налогу (п.17.1 ст.217 НК РФ).
Продавцы могут использовать один из двух вариантов для снижения размера налога (ст.220 НК РФ):
1) имущественный налоговый вычет. Каждый заплатит налог с суммы сверх 500.000 руб. (то есть максимальный размер налогового вычета 1.000.000 делится пропорционально долям);
2) зачет расходов наследодателя на покупку этого имущества (если бабушка покупала). Налог будет считаться с разницы между ценой квартиры при покупке и ее ценой при продаже (так же пропорционально долям).
1. Если квартиру продать сейчас за 4 млн рублей, сколько налогов заплатит каждый из детей?
Здравствуйте.
А когда наследодатель стал собственником этой квартиры? За какую сумму она приобрела ее?
Для начала.
Если продается недвижимость, находящаяся в собственности продавца менее 3-х лет (п.17.1 ст.217 НК РФ), то с дохода, полученного от продажи нужно уплатить налог в размере 13 % от полученной суммы. Если с момента наследования квартиры прошло три года и более, сделка не подлежит налогообложению. Срок отсчитывается с момента возникновения права на имущества, то есть со дня смерти наследодателя.
Можно также использовать вычет сумм, уплаченных наследодателем при приобретении этой квартиры.
Добрый день!
1. Если квартиру продать сейчас за 4 млн рублей, сколько налогов заплатит каждый из детей?
Если каждый из собственников продает свою долю за 2 млн рублей при применении вычета в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ, каждый из собственников оплачивает налог 13% с суммы 1,5 млн (по 195 тыс каждый)
2. Если квартиру официально сдавать(договор, налоги) когда можно будет продать квартиру без уплаты налогов?
По истечение 3 лет с даты смерти наследодателя
при наследовании недвижимого имущества принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина (наследодателя), независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество (п. 4 ст. 1152 ГК РФ)
Если кто-то из продавцов растит детей до 18 лет или до 23 лет — студентов (двух или более) + после продажи купит новое жилье больше по площади или по кадастровой стоимости, налога не будет независимо от срока владения.
Это позволяет сделать п.2.1 ст.217.1 НК РФ.