Взыскание задолженности

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы с мужем купили квартиру в новостройке с ремонтом под ключ, крыша течёт, потолок покрылся плесенью, окна протекают, застройщик отказывается устранять эти проблемы, объясняя что у него нет денег, что мы можем сделать в этой ситуации? если квартира была взята в ипотеку и имеет статус жилого помещения, мы также можем с него взыскать стоимость устранения недостатков? Хотя владелец дома говорит, что на момент покупки квартиры замечаний и претензий на покупку квартиры не было! Вы подписали договор купли-продажи и у вас претензий не должно быть, а у нас потекли окна, и в стене появилась небольшая трещина