Здравствуйте! Однокомнатная квартира была куплена в браке, после приобретения которой родился ребенок. Собственность оформлена на меня, через 2 года развелись и муж не претендовал на раздел. Смогу ли я продать квартиру без его согласия?
Здравствуйте!
Если Вами при расторжении брака не было заключено соглашение о разделе имущества относительно данной квартиры и муж официально не признал квартиру Вашим личным имуществом, то продать без его согласия нельзя. Т.к. всё что приобретено в браке — общая собственность супругов независимо от того на кого зарегистрировано.
Если Вы всё же распорядитесь квартирой без согласия бывшего мужа, то у него есть все шансы это оспорить либо взыскать свою долю от стоимости проданной квартиры в судебном порядке.
Спасибо за ответ. С момента нашего развода прошло более 3 лет, раздела имущества не было и согласия на продажу квартиры он не дает. Как в таком случае я могу продать квартиру?
Срок с момента развода значения не имеет.
По закону срок исковой давности 3 года и течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.(ст.196,200 ГК РФ).
то есть у бывшего мужа есть право обратиться в суд в течение 3 лет, с того момента как он узнает о том, что Вы распорядились квартирой без его согласия.
Вы можете либо договориться с мужем на какие-то условия и продать квартиру с его согласия, то есть заключить соглашение о разделе имущества,
либо подать в суд на раздел имущества, в судебном порядке определить свою долю в квартире и продать уже именно свою долю.