Добрый день! Соглашение о перераспределении участка подписано, подано в Росреестр совместно, его вернули потому что была ошибка в сведениях о правообладателях вашего участка. В данный момент чтобы снова подать документы, исправленные инженерами, надо чтобы сосед подписал соглашение, а подать документы может доверенное лицо. Так что в том городе, где он проживает, он может дать доверенность на сестру, например, или кого-то другого. кстати в доверенности он может написать, что и право подписи соглашения дает. Иначе вы можете подать в суд и судебные расходы он обязан будет возместить в случае удовлетворения иска. Вы можете написать письменно (если знаете адрес) соседу, объяснить все это. Если он откажется, приложите к иску требования и почтовые отправления.
В соответствии со статьей 450 ГК РФ
изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Частью 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
ст 165 ГК РФ
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В случаях, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.
Только срок исковой давности по данному вопросу всего один год.
