Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И после приватизации, вдруг появится желание продать квартиру или сделать обмен на такую же квартиру равную площади моей нынешней квартиры
Здравствуйте. Ситуация такая: у меня в собственности есть комната, в соц найме есть еще одна комната, но она принадлежит пока не мне. Если я приватизирую комнату соц найма, то вторая комната также будет входить в мою собственность. И после приватизации , вдруг появится желание продать квартиру или сделать обмен на такую же квартиру равную площади моей нынешней квартиры. Я замужем, муж не прописан в квартире. Следует такой вопрос: в случае, если я продаю/ совершаю обмен квартиры, будет ли считаться новая квартира совместно нажитым имуществом, если в новой квартире также не будет прописки мужа ?
Приватизация комнаты в соцнайме
Приватизация комнаты в соцнайме не влечет за собой автоматической приватизации другой комнаты, которая находится в собственности другого лица.
Продажа/обмен квартиры
Если Вы продадите или обменяете квартиру, в которой Вы приватизировали комнату, то новая квартира будет считаться совместно нажитым имуществом, даже если в ней не будет прописки мужа, при следующих условиях:
— Вы приобрели новую квартиру в браке;
— Новая квартира приобретена на общие средства супругов;
— В новой квартире не было прописки мужа на момент ее приобретения.
Исключения:
Однако есть исключения из этого правила:
— Если новая квартира приобретена на личные средства одного из супругов (например, на средства, полученные от продажи имущества, принадлежащего только одному из супругов);
— Если между супругами заключен брачный договор, в котором предусмотрено раздельное владение имуществом.
Рекомендуемые действия:
Для защиты своих интересов рекомендуется:
— Оформить нотариально заверенный брачный договор, в котором будет указано, что новая квартира является личной собственностью одного из супругов;
— Оформить договор дарения или купли-продажи квартиры на имя одного из супругов, если она приобретена на его личные средства.