Можно ли оформить пожизненную ренту, если человек находится в больнице?

добрый день! всей семьей прописаны и живем в одном доме, дом оформлен на деда. он в силу возраста начал терять рассудок и выгнал нас, планирует переписать дом на левого человека так же были случаи когда папа разговаривал с дедом на счет дома, чтоб переписать на него, он злился и брал нож в руки чтоб что-то сделать моему папе сейчас он находится в этом доме один, за свет и электричество не платит, накапал на дом долг. может ли он его продать/переписать на другого человека если в доме так же прописан несовершеннолетний ребенок? или можно ли этот дом как-то отсудить?

Я собственник квартиры и готовим документы на продажу. В квартире прописана моя дочь, сейчас она в другой стране, но ее паспорт гражданки РФ находится у меня. Можно ли онлайн оформить доверенность на выписку дочки из квартиры?