Добрый день, Диана.
1. Для заключения договора дарения согласие остальных собственников не нужно
2. Договор дарения доли в обязательном порядке удостоверяется нотариусом (ст.42 Закона о государственной регистрации недвижимости). Нотариальное удостоверение сделок совершается нотариусами по месту нахождения недвижимости, поэтому заключить договор в Москве не получится. Из документов потребуются Ваши с мамой паспорта, документы на дом и землю. Полный список необходимых документов нужно уточнить у нотариуса.
3. После удостоверения договора дарения нотариус самостоятельно передает документы на регистрацию. То есть после удостоверения договора нотариусом и регистрации Вашего права собственности нотариус выдает Вам необходимые документы и Вы становитесь полноправным собственником доли.
4. При заключении договора дарения Вы становитесь собственником после регистрации Вашего права собственности. Вступление в наследство возможно только после смерти наследодателя (мамы). Если мама подарит Вам долю при жизни, то эта доля уже не будет являться наследственным имуществом. Однако, если у мамы есть другое имущество (недвижимость, вклады, машины и т.д.), то оно после ее смерти будет делиться между ее супругом и детьми. Мама может составить завещание, в соответствии с которым оставить имущество мужу или кому-либо из детей, или поделить остальное имущество иным образом, например, квартиру одному, дом другому, вклады третьему и т.д.
