Нужно ли платить налог при продаже квартиры в совместной собственности в мае 2024?

Вопрос с первой квартирой, попадаем мы на налог с продажи или нет, если продажа будет в мае 2024

Добрый день.

В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса.

Учитывая изложенное, в случае нахождения квартиры в собственности налогоплательщика менее установленного минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества доход от ее продажи подлежит обложению налогом на доходы физических лиц.

Срок владения в 5 лет истечет с момента регистрации права собственности, т.е. с 10.12.2019 г.

Продав квартиру в мае вы попадаете на налог.

Здравствуйте, Екатерина.

На кого оформлена квартира? На вас двоих?  Предположу, что на вас.

Поскольку

Помимо этой, у меня еще есть квартира в которой мы прописаны,

То соответственно обсуждаемая квартира не является единственным вашим жильем, и поэтому 

попадаем мы на налог с продажи или нет, если продажа будет в мае 2024.

да, поскольку срок владения в вашем случае должен быть пять лет.

с первой квартирой, попадаем мы на налог с продажи или нет, если продажа будет в мае 2024. У супруга в собственности только первая квартира получается, но есть еще земля.

 Добрый день! Поскольку продаваемая квартира в совместной собственности она считается для целей налогообложения единственным жилым помещением в собственности только у супруга, полученный от продажи доход у Вас будет облагаться ндфл. При этом для жилья, приобретенного по договору долевого участия срок владения исчисляется не с даты регистрации права а с даты полной оплаты по договору застройщику

п.п. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ

 в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

Добрый день.

В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 НК РФ

минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса.

Так, на основании подпункта 4 пункта 3 статьи 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года если в собственности  на дату государственной регистрации у Вас (включая совместную собственность супругов) не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

Поскольку у Вас еще другая квартира, то действует 5 летний минимальный срок владения для Вас. А вот у Вашего супруга как раз нету и для него действует 3 летний срок. При этом минимальный срок владения по квартире 1 считается у Вас с даты полной оплаты по ДДУ.