Т.к. квартира находится в общей долевой собственности собственника и его матери, на нее право общей совместной собственности супругов не распространяется (если только доля собственника в размере 3/5 не была выкуплена в период брака на общие средства супругов).
Т.е. у бывшей супруги собственника имеется только право пользования квартирой.
Но собственник имеет право в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ лишить бывшую супругу права пользования квартирой путем подачи соответствующего иска в суд.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Т.е. в случае судебного спора существенное значение будет иметь наличие или отсутствие иного жилья у бывшей супруги собственника.
