Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать дом и участок без налога при разном сроке владения?
Добрый день! Запуталась совсем.
Ситуация такая, участок купила 25 декабря 2018 Егор получила от 11.01.2019
Постороила дом и зарегистрировала его 11.11.2021.
Как мне его продать, чтоб не платить налог?
Получается что участок уже 5 дет, а дом только 2,5 года
Добрый вечер
Согласно ст. 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации»
Если вы зарегистрировали право собственности на дом 11 ноября 2021 года. Значит ваше право собственности возникло именно в этот момент, а не тогда, когда вы приобрели участок земли.
Таким образом если вы сейчас захотите его продать вы заплатить налог.
Здравствуйте!
1. Если это единственное жилье, вам нужно дождаться 11.11.2024 и можно продавать дом без налога, так как нужно выждать 3 года (пп.4 п.3 ст.217.1 НК).
2. Если это не единственное жилье, для уменьшения налога вы можете применить налоговый вычет 1.000.000 руб. или заявить расходы на строительство дома (ст.220 нк).
3. Детальная проработка вариантов возможна в личном чате (услуга платная).