8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Что делать, если требуют признать недействительной сделку купли-продажи квартиры по доверенности?

Здравствуйте, у меня такая ситуация. 3 года назад купил квартиру на ипотеку, точнее мне продали квартиру по генеральной доверенности, тогда бывший собственник находился за границей, точнее он бывший собственник гражданин Туркменистан, тогда он там находился. По генеральной доверенности мне продал его представитель , все юридические проверки сделали юристы банка, все хорошо, потом по купли продажи я покупал на ипотеку, потом через Росреестра квартира перешла на мою собственность, теперь недавно появился другой человек, говорит тоже он представил бывшего собственника и говорит первый представитель который мне продал квартиру тогда деньги он им не давал ( полученный от продажи квартиры) . Я же покупал квартиру по законным путем, теперь переживаю, на данный момент какие действие я должен делать, спасибо

Показать полностью
, Саша, г. Москва

Добрый вечер!

Если доверенность на представителя продавца на момент совершения сделки была действительной, не была отозвана, то волноваться не о чем.

Вопрос передачи денежных средств от представителя продавца продавцу Вас касаться не должен. Это взаимоотношения исключительно их. Вполне возможно, что в доверенности есть полномочия, что представитель может распоряжаться денежными средствами после продажи недвижимости по собственному усмотрению.

В связи с вышеизложенным, считаю, что Вам беспокоиться не о чем. Если переживаете за недвижимость, можете обратиться в МФЦ с заявлением о внесении отметки о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя.

Запрет на совершение сделок — это невозможность регистрации права на недвижимость в государственных органах без личного присутствия собственника. Росреестр возвратит поступившие на регистрацию документы, если в ЕГРН будет запись о проведении регистрации лично владельцем, а при этом собственник жилья будет отсутствовать.

Хорошего вечера!

1
0
1
0
Саша
Саша
Клиент, г. Москва
Спасибо большое

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
Законно ли получение денег по доверенности после смерти доверителя?
Здравствуйте ! У меня сложный вопрос. Мама попросила меня снять денежные средства с её счета , чтобы денежные средства были у меня, так как мама сильно болела и я за ней ухаживала много лет и несла большие расходы. Мама вызвала нотариуса на дом и сделала на меня Генеральную доверенность от 02 февраля на получение денег из банка . Я 03 февраля обратилась в банк с заявлением на выдачу денег . Банк ответил, что берет на проверку доверенность и если проверка пройдет успешно , то деньги я получу 12 февраля, банк назначил дату выдачи на 12 февраля и выдал деньги 12 февраля. Мама 11 февраля умерла. На меня подал в суд второй наследник, что я деньги получила не законно , после смерти по уже не действующей доверенности. С одной стороны я пришла в банк за услугой по действующей доверенности , Договор мамы с банком был заключен на условиях выдачи денег на следующий день после обращения. Банк подтвердил обращение за услугой в банк 03 февраля, что генеральная доверенность подленная, что они назначили дату выдачи на 12 фквраля. Какое будет Решение суда по этому сложному вопросу ?
, вопрос №4863227, Наталия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Изначально отправляли заявление на проведение проверки у брокера, по адресам support@migaworldbank и complaints@migaworldbank.com
Здравствуйте, я потеряла деньги на Форексе, обратилась в юридическую компанию ООО Конверг, к Степанову Сергею, он озвучил, что работает без предоплаты, а потом берёт 10% с выведенной суммы от брокера. Сегодня он перенаправил меня якобы к юристу международного уровня, который сказал, чтобы запустить процесс, нужно заплатить налог в иностранный банк, 1000 usdt и так же оплатить международный перевод. Изначально отправляли заявление на проведение проверки у брокера, по адресам support@migaworldbank и complaints@migaworldbank.com. Засомневалась, действительно ли, так быстро ответило это агентство по инвестиционным гарантиям во всем мире. Помогите, пожалуйста разобраться, боюсь снова нарваться на мошенников! Могу выслать ответ MIGA
, вопрос №4862916, Людмила, г. Нижневартовск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли использовать загран паспорт для этой сделки и вообще нужно ли это?
Несколько лет назад я сделал генеральную доверенность на человека. В ней указан мой паспорт. Однако сейчас этот внутренний паспорт просрочен. Обнуляет ли это доверенность? Также, я не могу поменять внутренний паспорт, так как не могу приехать в Россию. Возможно ли в таком случае человеку с генеральной доверенностью продать недвижиость, оформленную на меня (если я предоставлю нотариально заверенную копию старого паспорта)? Можно ли использовать загран паспорт для этой сделки и вообще нужно ли это?
, вопрос №4861776, Aleksandr, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И что еще можно сделать чтоб обезопасить себя?
Добрый вечер! Мы с мужем поженились в 24 году, супруг находился на СВО, пока муж числился безвести пропавшим, его мать по доверенности выдала новые две доверенности, эти представители подали на развод от имени моего мужа и в декабре 25го нас развели по суду ,как выяснилось что истец и представители не сказали в суде что мой муж на СВО и числился БП тем самым они ввели суд в заблуждение. тк с решением я была не согласна назначили повторное заседание на которое истец не пришла, решение о разводе отменили и назначили третье заседание на март 26го года, за этот период часть признала мужа погибшим, уже на суде я показала свидетельство о смерти супруга и дело закрыли. Сегодня я узнала что свекровь опять что то придумала и отправила документы на развод или аннулирование брака в Москву. До этого летом 25го я в прокуратуре я доказывала факт совместного проживания, беременность, ведения хозяйства , общие фото и тд.. Что свекровь может сделать и чем она может мне навредить.? Так же хотела бы узнать какое заявление по каким статьям я могу написать на нее? И что еще можно сделать чтоб обезопасить себя? У мужа есть двое детей, мы уже получили часть выплат. Спасибо.
, вопрос №4861758, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если бывший сожитель угрожает расправой и лишением родительских прав?
Здравствуйте. Есть такая ситуация , жила с сожителем, буквально несколько месяцев и расстались. Но этот человек человек теперь угрожает мне, моей семье, детям и мужу. Всё пишет в письменном виде .То что детей заберут в детский дом, нас лишат родительских прав, веду аморальный образ жизни и тд. Этот человек манипулировал что типо он умер и за него писала сестра нам угрозы, хотя сестры вообще нет. Он сам писал что никакой семьи у нас не будет, он все для этого сделает , что покончит с собой и это будем мы виноваты .хотя с нашей стороны никаких действий в его сторону нет . Он сам пишет каждый день и уже 2 неделю . что нам сделать лучше всего в такой ситуации ?
, вопрос №4860597, Екатерина, г. Оренбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 22.01.2024