Для составления завещания на недвижимость, находящуюся в другой стране, необходимо понять что и в каком формате про эту недвижимость необходимо указывать в таком документе?

Добрый день.

Вообще, в силу норм гражданского законодательства, ничего не мешает указать в завещании на то, что вы определенным образом завещаете недвижимость, находящуюся в другом государстве. Завещание оформляется нотариально.

В завещании необходимо указать данные, посредством которых возможно идентифицировать актив (адрес нахождения имущества, а также иные данные, которыми идентифицируется такое имущество (обычно они указаны в документах, подтверждающих право собственности). Таких данных будет достаточно для того, чтобы нотариус в РФ смог идентифицировать имущество, и, как следствие, выдать свидетельство о праве на наследство.

Кроме того, в целях минимизации рисков, вам необходимо соблюсти требования португальского законодательства, так как, к наследованию зарубежной недвижимости применяется иностранное право.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 1224 ГК РФ наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, — по российскому праву.

Таким образом, с позиции действующего законодательства, вышеприведенной коллизионной норме, к вопросу наследования недвижимого имущества будет применяться право страны, в котором находится такое имущество (в вашем случае, право Португалии). 

Поэтому, прежде чем решать вопрос с составлением завещания, крайне рекомендую вам проконсультироваться с местными юристами, которые практикуют в этой области.

А далее начинается самое интересное. 

В Европейском союзе для урегулирования вопросов наследования был принят специальный регламент (Регламент № 650/2012 Европейского парламента и Совета ЕС «О юрисдикции, применимом праве, признании и исполнении решений, принятии и исполнении нотариальных актов по вопросам наследования, а также о создании Европейского свидетельства о наследовании»). По нему наследование, в том числе недвижимости, осуществляется по праву страны, в которой наследодатель имел постоянное место жительства на момент смерти (в некоторых случаях может применяться право страны, с которой он имел наиболее тесную связь).

То есть с точки зрения европейского законодательства недвижимость наследодателя в Португалии должна наследоваться по российским правилам, равно как и движимое имущество (например, акции компаний, средства в зарубежных банках).

Но, как указано выше, российское законодательство гласит, что португальская недвижимость должна наследоваться по португальским правилам.

Таким образом, российский закон отсылает к португальскому, а португальский (европейский) – к российскому. 

В соответствии с п. 1 ст. 1190 ГК РФ любая отсылка к иностранному праву в соответствии с правилами настоящего раздела должна рассматриваться как отсылка к материальному, а не к коллизионному праву соответствующей страны, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

По идее, таким образом, должно применяться португальское право, поскольку в силу вышеуказанной нормы, коллизионная норма отсылает к материальному праву, а не к коллизионному. 

Поэтому правильным будет применение португальского права к вопросам наследования недвижимости, находящейся в Португалии.  

И все этом вам предстоит объяснять компетентным органам Португалии, и, возможно местным нотариусам. 

Поскольку законодательство Португалии может содержать какие-либо нюансы относительно составления завещания в части наследования недвижимого имущества, при решении вопроса составления завещания помимо норм российского права, необходимо также принимать во внимание законы Португалии, поскольку именно там находится недвижимое имущество.

Поэтому, прежде чем составлять завещание, рекомендую вам проконсультироваться по указанному вопросу со специалистом, практикующим в области наследственного права Португалии, желательно с местным юристом. 

С уважением, Соков Д. А.