Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Какие риски мои как продовца, продовать дом с доверенностью, а факт передачи денег за дом хочет зафиксировать распиской

Я продаю дом, покупатель хочет обратится со мной к нотариусу, чтобы сделать на него доверенность, что он может в дальнейшем продать этот дом сестре. Почему хочет по доверенности, потому что сестра в другом регионе, приедет только через 4 месяца а боятся что дом будет продан. На себя он оформлять не хочет. Много волокиты. Какие риски мои как продовца, продовать дом с доверенностью, а факт передачи денег за дом хочет зафиксировать распиской.

16 января 2024, 12:42, Анастасия Александровна, г. Волгоград

доверенность купля продажа недвижимости доверенность на продажу продажа дома риски сделки

Оксана Бояркина

Юрист, г. Чита

Добрый день, Анастасия. Наверное, проще будет вашему покупателю оформить доверенность от сестры и приобрести на ее имя дом. Оформление доверенности о вас как от продавца не совсем понятно, поскольку ему все равно придется ждать сестру для оформления сделки. Чем это плохо для вас: оплата коммунальных услуг (если дом благоустроен) будет осуществляться вами до момента перехода права собственности на другое лицо, это по вашим словам месяца четыре. Если деньги будут переданы ранее совершения сделки и они допустим передумают, а вы эти деньги уже потратите. Риск гибели имущества: вдруг что-то произойдет с этим домом до совершения сделки и они потребуют оплату обратно. Поэтому лучший выход сестра дает доверенность брату и он покупает этот дом на ее имя сейчас.

16 января 2024, 12:52

Татьяна Подъячева

Юрист, г. Новомосковск

Добрый день

Непонятно, а зачем вам давать доверенность третьему лицу, если вы можете лично выступать в качестве продавца или дать в конце концов такую доверенность кому то из близких людей.

Если исходить из того что есть. То для безопасности сделки воспользуйтесь аккредитивом. То есть денежные средства покупателя будут хранится на безопасном счете. Как только договор купли-продажи будет зарегистрирован, вы его предъявляете в банке и банк переводит вам деньги на счет

В вашем случае не советую рассчитываться наличкой, так как привлечены третьи лица.

К тому же вам тщательно нужно проверять договор купли продажи перед сделкой, чтоб все банковские реквизиты были правильно внесены, а также текст доверенности.

16 января 2024, 12:56

Лидия Березина

Юрист, г. Москва

Добрый день, Анастасия Александровна!

Дополню коллег.

Доверенность от покупателя (сестры) возможно сделать и дистанционно через нотариуса того населенного пункта, где она находится.

16 января 2024, 12:58

Похожие вопросы

Семейное право

А также, это нормально такой размер госпошлины?

Здравствуйте! С начала 2025 г. официально плачу алименты на ребёнка от первого брака 25%. Так же с октября 2025 плачу на своего 2-го и 3-го ребёнка, но уже от второго брака в размере 33 %. Со второй женой договорились о выплатах по расписке. Подав исковое заявление о снижении выплат на первого с 1/4 до 1/6 спустя пару недель пришло с суда ОПРЕДЕЛЕНИЕ об оставлении искового заявления без движения. Какие доказательства и документы они от меня хотят ( копии расписок от второго брака не предостпвлял)? А также, это нормально такой размер госпошлины?

12 февраля, 08:59, вопрос №4855454, Павел, г. Краснодар

3 ответа

Семейное право

Возможно ли, не продавая квартиру, выделить детям доли в доме из собственности мужа и оставить дом мне и детям, а мужу оставить квартиру?

Здравствуйте, хочу развестись с мужем, двое детей, одна дочь несовершеннолетняя, остается со мной. В собственности дом оформленный по 1/2 на меня и мужа и квартира, приобретенная под материнский капитал в ипотеку (осталось погасить 300000) и оформлена в долевую собственность по 1/4 на каждого члена семьи. Возможно ли, не продавая квартиру, выделить детям доли в доме из собственности мужа и оставить дом мне и детям, а мужу оставить квартиру?

12 февраля, 06:41, вопрос №4855353, Елена, г. Москва

4 ответа

Недвижимость

Могу ли я переоформить дом на себя если брат находиться в Украине, но есть генеральная доверенность и все документы на дом который находиться в Херсонской области

11 февраля, 16:41, вопрос №4854761, Алина, г. Москва

1 ответ

Земельное право

И могу я быть ппотив утраты права на дом и выделения земли?

являюсь собственником 1/3 земли, выделенной в наиуре и 1/3 дома, который в междолевой собственности, фактически дома стоят отдельно в 4 см друг от друга ( раньше был один общий, все сгорело и привезли два сруба на страховку) и поставили рядом, в тех же координатах, моя половина стоит, а у второго собственника из за отсутствия 25 лет полностью развалился, второй собственник теперь написал в суд на утрату права собственностина дом и выделения участка в натуре, суд назначил экспертизу, это значит я одна буду разбирать его половину???? За свой счет??? И могу я быть ппотив утраты права на дом и выделения земли?

11 февраля, 14:45, вопрос №4854620, Оксана, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Теперь нужно его присутствие в банке либо доверенность моя как составить правильно доверенность?

Здравствуйте моего гражданского мужа забрали на СВО, он мне дал свои данные карточки и и личного кабинета когда я стала переводить деньги кабинет заблокировали. Теперь нужно его присутствие в банке либо доверенность моя как составить правильно доверенность?

11 февраля, 12:09, вопрос №4854386, Светлана, г. Якутск

1 ответ