Здравствуйте. Гражданка украины, имею дом с земельным участоком. Сейчас нахожусь не в России. У подруги доверенность генеральная на распоряжение домом. Можно ли на нее впринципе оформить дом?
Здравствуйте, Юлия!
В соответствии с абз. 1 п. 3 ст. 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.
Таким образом, закон прямо запрещает, чтобы представитель распорядился имуществом в отношении себя самого. В отношении иных лиц, представителем которых представитель не является, может распорядиться Вашим имуществом.
С уважением,
Дмитрий Алексеевич Егоров
Добрый день!
На основании п. 3 ст. 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. То есть, если недвижимость находится на территории РФ, Ваша подруга может продать или подарить дом третьему в лицу, или совершить иную сделку по отчуждению недвижимости, но сама приобрести этот дом не сможет.
Доверенность, документы, подтверждающие основание приобретения права собственности продавцом, технические документы на дом и земельный участок, выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности. Остальное — по ситуации: документы о том, что собственник не состоит в браке или согласие супруга, документы об отсутствии задолженностей и т.п.