Можно ли использовать маткапитал для покупки доли в квартире у родственницы?

Здравствуйте.Можно ли на маткапитал купить долю в квартире?.А именно,у мужа умерла бабушка и её двухкомнатная квартира перешла по наследству его матери и тёти.Мать хочет подарить свою долю сыну(моему мужу),а Тетя готова на продать вторую долю.Таким образом после сделки квартира полностью перейдет в нашу собственность.На данный момент своей собственности у нас никакой нет.У нас двое детей 8 и 10 лет.Мы хотим выкупить долю у тети с помощью маткапитала,а оставшуюся сумму взять в кредит.Возможна ли такая сделка?