Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли прописаться в кваритре после "дарения доли"
Добрый день! Вопрос такой. Собираюсь покупать долю в квартире но есть нюансы:
1) прописан в квартире один человек-дед
2) в этой квартире половина доли деда,а вторая половина -внука
3) внук хочет продать свою долю мне, но не составляя договора купли-продажи а провести как дарение. Внук отказывается от договора купли-продажи,т.к на это необходимо согласие деда. Так ли это? Возможно ли такое,что у другого натариуса он сможет вновь подарить свою долю другому человеку, а я останусь ни с чем. Если все-таки я куплю у него его долю, то возможно ли мне прописаться в квартире? Возможно ли вернуть 13 %.
Здравствуйте, Ольга!
Подобную сделку совершать не советую. Описанная Вами сделка в силу п. 2 ст. 170 ГК РФ является притворной сделкой, т.е. сделкой, совершенной с целью прикрыть другую сделку, в т.ч. сделку на иных условиях. Притворная сделка ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Налог на имущество, полученное в порядке дарения, в предусмотренных законом случаях должен платить одаряемый, т.е. 13%-ный налог придётся платить Вам.
Но поскольку велика вероятность признания в судебном порядке данной сделки недействительной (ничтожной) и применения последствий недействительности ничтожной сделки, то, повторюсь, не рекомендовал бы Вам ввязываться в данную аферу.