Должен ли продавец юрлицо, предоставить копии паспорта качества и сертификаты с декларацией на товар (стройматериалы) заверенные собой

Здравствуйте, подскажите могу ли я купить квартиру объеденив мат капитал и земельный сертификат?

Дом был оформлен на сына ,сын умер , но проблема в том, что землю не дали офрмить продавцы. Может мать вступить в наследство и как то офрмить дом на себя, чтоб не остаться на улице.