Добрый вечер!
Вы можете продать квартиру, но должны соблюсти ряд требований закона.
1. Согласно ст. 60 Семейного кодекса РФ ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.
Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. (ст. 37 Гражданского кодекса РФ).
Нужно получить согласие органов опеки и попечительства на продажу долей в праве общей долевой собственности детей.
2. Составить договор купли-продажи.
3. Отнести документы в МФЦ для регистрации перехода права в Росреестре.
нужно и обязательно приезжать в Россию
Если у вас есть надежный человек, готовый побегать по инстанциям и изрядно потрепать нервы, то можете оформить на него нотариальную доверенность с правом совершать все необходимые действия. Если такого человека нет, Вам придется приехать.
Хорошего вечера.
