Могу ли я продать квартиру без разрешения отца детей, предоставив старшему ребенку, которому теперь 19 лет его

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, квартира была куплена после развода в 2015 году с участием материнского капитала на двоих детей. Развод состоялся 2012 году. Могу ли я продать квартиру без разрешения отца детей, предоставив старшему ребенку, которому теперь 19 лет его долю на приобретение отдельного жилья, а младшему предоставить равную долю в новой квартире? Старший ребенок не может ждать еще 6 лет до совершеннолетия младшего, это ущемляет его права.