Добрый день. Нужно выделить доли всем членам семьи. Есть нотариальное обязательство о выделении долей детям. Так как был вложен мат капитал. Как выделить доли? Всем одинаковые или можно детям поменьше? Как это будет влиять при продаже или разделе имущества между супругами?
Здравствуйте, Лиля!
При приобретении жилого помещения исключительно на средства материнского капитала (МК) доли родителей и детей определяются как равные.
Если приобретение осуществлялось на собственные средства с привлечением средств материнского капитала, определение долей в жилом помещении должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых жилое помещение было приобретено.
То есть, если при покупке жилья были использованы, кроме МК, еще и средства супругов, то доли детей могут быть меньше. Размер долей нужно рассчитывать в зависимости от стоимости жилья, суммы вложенного МК и средств супругов.
Имеет смысл выделить детям минимально возможную долю, так как при продаже придется обеспечить эту долю в другом жилье.
