Добрый день. В квартире проживаем муж, жена и дочь 14 лет. Собственники квартиры муж, его отец и сестра в долях. Хотим переоформить квартиру, чтобы досталась в дальнейшем дочери. Отец и сестра отказываются от доли в пользу мужа. А я хотела оформить в равных долях на мужа и дочь. Я в квартире не прописана. Но его родители настаивают только оформление на мужа. Якобы так лучше. Посоветуйте
Здравствуйте!
Сестре мужа лучше свою долю дарить брату, иначе при дарении вашей дочери ей (дочери) придется заплатить налог 13%, так как они НЕ считаются близкими родственниками (п.18.1 ст.217 НК РФ).
А где гарантии что он потом передаст дочери?
Если эта квартира вами не нажита в совместном браке, то ваши родственники конечно вправе сами распоряжаться ей по своему усмотрению.
Оформление на несовершеннолетнюю тоже не очень удобно все сделки с квартирой должны будут проходить с согласия Отдела опеки.
Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
Здравствуйте.
Отец и сестра отказываются от доли в пользу мужа.
После этих действий, Ваш муж может подарить долю своей дочери, а перед этим, можно заключить договор дарения доли в будущем.
Ирина, поскольку Ваш вопрос бесплатный, если Вам нужно, предлагаю подробную платную консультацию в моём чате.
