Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отнятие собственности у добросовестного приобретателя
Здравствуйте.
В августе 2013 года с двумя товарищами приобрели в долевую собственность три земельных участка в пригороде города общей площадью около 90 соток.
Данные участки были холмистыми.Мы их разровняли, проложили к ним дорогу.
16.12.13 соседи подают на нас в суд иск с требованиями:
1) Признать незаконными действия Администрации района,Администрации сельсовета , отдела архитектуры Администрации района об образовании земельных участков.
2.Обязать возместить ущерб причиненный нашими работами.
По словам соседей прокуратура выяснила , что разрешение администрации на выделение земельных участков было подделано.
Изначально этими участками владела с 10.06.11 некая гражданка,
далее с 15.11.12 владел сотрудник отдела архитектуры,
с 14.01.13 гражданин А.,
который и продал нам эти участки.
Мы вложили в обустройство, разравнивание земли, постройку дороги существенные средства.
В том случае если приватизация была с нарушениями, и первый владелец участков , который получил их в собственность как мошенник, то могут ли отнять эти участки у нас?
Обязаны ли нам возместить внесенные нами средства по выравниванию этих участков?
Можно ли узаконить приватизацию участков даже если она изначально была с нарушениями?
уточняю: приватизация была в упрощенном порядке .На основании выписки из домовой книги сельсовета, регистрационная палата оформила права собственности..
Сейчас прокуратура выяснила что записи в домовой книге были подделаны землеустроителем сельсовета, а глава администрации как бы не глядя подписала выписку. Теперь прокуратура требует чтобы администрация сельсовета в судебном порядке вернула земли сельсовету .
Здравствуйте Ринат!
Участки могут отнять, но могут и сохранить при определенных обстоятельствах.
Т.е. узаконить приватизацию в теории можно, документы смотреть нужно.
По поводу возмещения затрат по покупке и благоустройству участков ситуация примерно следующая, если земли вернут сельсовету, то возмещать затраты должна будет виновная сторона, включая упущенную выгоду, убытки, моральный ущерб и т.д.
Но иск о возмещении Вы сможете подать только после того как суд примет решение о возврате участков сельсовету, в общем это длинная история.
Попробуйте защищать свои права на эти участки сейчас, во время разбирательства с участием прокурора.
ural7482@yandex.ru