8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Имеет ли право на 1/2 супруга по этой квартире?

5 февраля заключен брачный договор, согласно которому квартира приобретаемая в ипотеку в случае развода отходит полностью мне. 22 февраля заключается кредитный договор где заемщиками выступаем мы оба. Сейчас мы развелись. Имеет ли право на 1/2 супруга по этой квартире?

, Александр Дайбов Александр, г. Барнаул
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.4
Эксперт
Сейчас мы развелись. Имеет ли право на 1/2 супруга по этой квартире?

 Добрый день! Если брачный договор не был расторгнут или признан недействительным судом то раздел имущества производится согласно условиям брачного договора ( ст. 42 СК РФ). 

0
0
0
0
Александр Дайбов Александр
Александр Дайбов Александр
Клиент, г. Барнаул
а как он может быть признан недействительным?
а как он может быть признан недействительным?

 по требованию супруги, например

ст. 44 СК РФ

Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.
2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

0
0
0
0
Василий Шишкин
Василий Шишкин
Юрист, г. Москва

Добрый день!

5 февраля заключен брачный договор, согласно которому квартира приобретаемая в ипотеку в случае развода отходит полностью мне

 Если в брачном договоре так:

Супруги договорились, что в связи с установлением ими режима раздельной собственности имущество, которое будет приобретено кем-то из них и/или оформлено на имя кого-то из них, будет считаться личным имуществом соответствующего супруга. Это положение будет распространяться на любое приобретаемое имущество, как на движимое, так и на недвижимое.

То:

22 февраля заключается кредитный договор где заемщиками выступаем мы оба

 это означает, что вы приобретаете квартиру на двоих поровну.

Имеет ли право на 1/2 супруга по этой квартире?

 Да, имеет.

И это согласуется с 

СК РФ Статья 42. Содержание брачного договора

 
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

0
0
0
0
Александр Дайбов Александр
Александр Дайбов Александр
Клиент, г. Барнаул
Там написано — Указанное имущество не может быть признано общей совместной собственностью супругов. Супруга в случае расторжения брака не имеет права на пропорциональное возмещение стоимости произведенных вложений.

«которое будет приобретено кем-то из них и/или оформлено на имя кого-то из них»

У вас приобретается на два имени.

Приведите точную формулировку этого пункта, то есть полную, чтобы мне согласиться с вами.

0
0
0
0
Виталий Астраханцев
Виталий Астраханцев
Юрист, г. Краснодар

Добрый день, а Вы можете просто сфокать текст брачного и скинуть? замажьте паспортные свои

0
0
0
0
Александр Дайбов Александр
Александр Дайбов Александр
Клиент, г. Барнаул
Выкладываю договор

Скажите пожалуйста, а есть у Вас возможность перезаключить кредитный только на Вас?
Брачный то у Вас есть, но Вы по всей видимости не показали его банку, иначе почему он ещё Вашу супругу указал, вопрос. Или Вам не одобряли без неё? Вопрос, конечно, пограничный. С одной стороны брачка, а с другой условия кредитного, по которому она вроде как обязана платить за само имущество. Поэтому, есть ли реальная возможность перезаключиться, или заключить доп, сделав ссылку на брачный?

0
0
0
0
Анна Слесарева
Анна Слесарева
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день! Вы можете распоряжаться данной квартирой по своему усмотрению без согласия вашей супруги. На любую сделку по отчуждению данного объекта недвижимости (на заключение договора уступки прав или на продажу квартиры, когда она достроится, вы предоставляете данный брачный договор).

В вашем договоре четко указано, что квартира ваша.

Договором СУПРУГИ устанавливают, что права и обязанности, возникающие на основании договора участия в долевом строительстве, объектом долевого строительства по которому является КВАРТИРА N 63 (шестьдесят три), строящаяся по адресу: ……, независимо от финансовых за счет кредитных на условиях ипотечного кредитования, будет принадлежать СУПРУГУ гр. ДАЙБОВУ АЛЕКСАНПРУ ОЛЕГОВИЧУ

….ДАИБОВА ОЛЬГА СЕРГЕЕВНА не в праве претендовать на указанное впункте настоящего Договора имущество по праву собственности как в период брака, так и в случае его расторжения, независимо от того, по чьей инициативе и по какой причине он может быть расторгнутпункте настоящего Договора имущество по праву собственности как в период брака, так и в случае его расторжения, независимо от того, по чьей инициативе и по какой причине он может быть расторгнут

Конечно, в суде можно пытаться оспорить любой договор, но для этого нужны веские основания. Если ваша супруга подписала данный договор и не имеет сейчас к вам претензий, вы можете свободно распоряжаться вашей квартирой.

.

0
0
0
0
Александр Дайбов Александр
Александр Дайбов Александр
Клиент, г. Барнаул
Ура!!! А что мне делать с актом приемки? И как теперь регистрировать право собственности?

У вас сам дду оформлен только на вас? Вы уведомили банк о том, что у вас заключен брачный договор?

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Вопрос решен
Медицинское право
Имеют ли право отказать и отправить лечиться по месту жительства, если у больного есть направление
Можно ли онкобольному проходить лечение в Москве, а не в регионе, если регион выдал направление .. Имеют ли право отказать и отправить лечиться по месту жительства , если у больного есть направление
, вопрос №4109692, Алевтина, г. Москва
Трудовое право
Имеют ли право работодатель и отдел кадров лишить меня отпуска?
Добрый день! Я работаю в сфере образования, именно колледж СПО. В 2019 году мне посчитали не правильный период при расчете отпуска, как как я 7 месяцев работала секретарем, остальное время по сей день у меня должность мастера производственного обучения. Получилось что мне переплатили за лишние дни отпуска, я отдохнула больше положенного. Сейчас в 2024 году эту ошибку обнаружил работник отдела кадров. У меня хотят забрать отпуск, вместо положенных 56 дней, мне дадут 28 а остальные предлагают взять за свои счёт. Имеют ли право работодатель и отдел кадров лишить меня отпуска ? С этими днями я потеряю и деньги.
, вопрос №4109208, Ольга, Алчевск
Получение образования
Имел ли право он без присутствия родителей устраивать разборки с детьми?
Добрый день! Моего ребенка и еще двоих его одноклассников ( 7 класс) обвинили в избиении 5ти летней девочки. Бабушка этой девочки (хотя у нее есть родители) пришла к директору на основании только того что сказала сама девочка предъявила обвинение что ее внучку испинали по ногам (фото предоставила только самих ног). Сама же она видела только как один из мальчиков плюнул на девочку в ответ на ее плювки. Директор вызвала к себе ребят и в присутствии бабушки этой девочки, психолога и классного руководителя устроили такой прессинг ребятам, не разбирались в ситуации и просто нападали - угрожали уголовным делом, лечебницей. Ребята как могли объясняли ситуацию, говорили что ее не трогали, но их как будто не слышали. Дети даже плакали потом. В итоге директор обязала родителей мальчиков встретиться с бабушкой и извиниться перед ней. В процессе встречи конечно выяснилось что ничего не было и никаких доказательств у бабушки нет. Потом еще нашли видео с подьезда где хорошо видно что девочку никто не трогал. Вопрос: этично ли поступил директор? Имел ли право он без присутствия родителей устраивать разборки с детьми? Хотелось бы обелить честь и достоинство детей и поговорить с директором.
, вопрос №4109109, Екатерина, г. Москва
Семейное право
Имеет ли право мой муж требовать от меня, чтобы я не запирала дверь из нутри
Здравствуйте. Имеет ли право мой муж требовать от меня, чтобы я не запирала дверь из нутри. Я домохозяйка и меня раздражает, что в любое время суток он резко приходит может мне кажется но он контролирует каждый мой шаг не разрешает мне слушать музыку например . Мне хочется иметь личное пространство... Такое чувство что я живу под камерами и слежкой..
, вопрос №4109146, Елена, г. Екатеринбург
Семейное право
Добрый день, подскажите, имеет ли право муж после смерти жены претендовать на долю в квартире бабушки, где жена являлась долевым собственником ещё до брака
Добрый день, подскажите, имеет ли право муж после смерти жены претендовать на долю в квартире бабушки, где жена являлась долевым собственником ещё до брака. На неё была оформлена доля в квартире бабушки её родителями, когда ей было 8 лет.
, вопрос №4108559, Любовь Ивановна, г. Сосновоборск
Дата обновления страницы 24.10.2023