Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли ждать 3 года, и если да, то со смерти матери, или со смерти отца?
Вопрос по уплате налогов с продаваемой квартиры, доли которой получены в наследство. Ситуация следующая. Квартира изначально, в 2006 году, была оформлена на 4 доли - по 1/4 у каждого члена семьи: мама, папа, я и брат. В 2021 году умерла мама, и ее 1/4 поделена между мной и братом (с отцом к тому времени они уже в разводе). В 2023 умирает отец, и его 1/4 доля полностью наследуется мной (т.к. брату он не родной отец). На сегодняшний день получается у меня 5/8 доли, у брата 3/8 доли (из которых по 2/8 доли у каждого были изначально). Стоимость квартиры около 5 млн руб. Хотим продать, но я опасаюсь по уплате налогов, даже если продавать доли отдельно - то по моей сумме получится приличная часть налогов. Нужно ли ждать 3 года, и если да, то со смерти матери, или со смерти отца?
Здравствуйте!
Срок владения нужно считать от момента ПЕРВИЧНОЙ регистрации в 2006 году. Получение остальных долей этот срок НЕ обнуляет и заново НЕ перезапускает. Отдельно считать срок по новым долям также НЕ нужно.
В итоге — налога не будет, так как срок владения более 3 лет. Декларация тоже не нужна.
Добрый день Ольга. Декларировать унаследованную недвижимость и платить налог не нужно, но при ее продаже вы получаете доход, который подлежит налогообложению по общим правилам.
«Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется, в противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. Срок владения таким имуществом исчисляется со дня смерти наследодателя, а не с момента регистрации права собственности.