Можно ли купить дачу по доверенности от наследницы с последующим межеванием?

Здравствуйте,  конечно так можно сделать, но существует риск, что после межевания и  оформления прав на земельный участок и дом племянница откажется продавать его вам (отзовет доверенность), а продаст кому-то еще, поэтому я рекомендовал бы вам заключить предварительный договор, где расписал бы права и обязанности сторон, кто, что должен делать, что бы в случае чего можно было понудить заключить договор купли-продажи.

ст. 429 ГК РФ

По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.