Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Участок на супруга, значит и дом на него?

Добрый день.

Земельный участок (купленный во время брака) оформлен на супруга. Ипотека на строительство дома (земельный участок - залоговое имущество) оформлена на меня, супруг созаемщик. По ИП на моего супруга, был наложен запрет на осуществление регистрационных действий на участок ( когда он уже находился в залоге). Сейчас нужно оформлять дом в собственность. Естественно на меня, в связи со сложившейся ситуацией, но как это сделать? Участок на супруга, значит и дом на него? А переоформить участок на меня не можем, так как наложен запрет))) Что делать, подскажите, пожалуйста.

Показать полностью

26 сентября 2023, 10:30, Галина, г. Москва

Людмила Миролюбова

Юрист, г. Самара

В соответствии со ст. 34 СК РФ если имущество куплено в период брака на общие средства супругов, оно является общим совместным имуществом независимо от того, что право собственности в ЕГРН оформлено только на имя одного из супругов.

Второй супруг имеет право подать заявление в Росреестр через МФЦ о регистрации права общей совместной собственности на него, предоставив свидетельство о заключении брака.

Но в данном случае при регистрации права общей совместной собственности на участок не будет осуществляться распоряжение участком, т.к. он с момента приобретения уже являлся общим совместным имуществом обоих супругов, в связи с чем не требуется получение согласия банка-залогодержателя.

26 сентября 2023, 10:50

Галина

Клиент, г. Москва

Благодарю Вас, Людмила. Подскажите, можно ли поставить на кадастровый учет и регистрацию прав собственности на дом только меня и детей, без супруга, в таком случае? с его, конечно, согласия. или он обязательно должен получить долю.

26 сентября 2023, 11:49

Людмила Миролюбова

Юрист, г. Самара

Учитывая, что дом строился в период брака на общем земельном участке, он также является общим совместным имуществом супругов без определения долей в нем.

Если Вы хотите, чтобы дом принадлежал только Вам по праву личной собственности (с последующим дарением долей в нем детям), то можете заключить с супругом брачный договор, по которому определить только Вашу личную собственность на данный дом.

Сразу регистрировать первичное право собственности на дом на Вас и детей не получится. Детям Вы можете по договору дарения подарить доли в доме после первичной регистрации права собственности на дом на себя.

26 сентября 2023, 12:01

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Добрый день, у меня такая проблема, мы живем в снт, и дом в жилой был оформлен в 2019 году, в нашем снт есть

Добрый день, у меня такая проблема, мы живем в снт, и дом в жилой был оформлен в 2019 году, в нашем снт есть площадка для вывоза мусора, и контейнер, так же есть договор с компанией которая вывозит мусор, мы платим членские взносы ежемесячно, в которые входит стоимость вывоза мусора, однако нам пришло письмо с задолжностью за мусор в размере 150000 рублей

13 февраля, 20:20, вопрос №4857374, Артур, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

У меня вопрос, собираемся приобрести земельный участок, на котором стоит дом по расселению, по сути как коммунальная квартира и после выкупа всех долей участок оформляется на нас

Добрый день. У меня вопрос, собираемся приобрести земельный участок, на котором стоит дом по расселению, по сути как коммунальная квартира и после выкупа всех долей участок оформляется на нас. Расположен в курортном районе Санкт-Петербурга. Я хочу понимать все нюансы с выкупом долей всех собственников и оформления этого зу. Насколько я понимаю остальным сособственникам на данный момент надо приобрести, переехать в новое жильё

13 февраля, 08:50, вопрос №4856632, Владислав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Можно ли продать унаследованный дом и участок без уплаты налога?

Здравствуйте. Я получил участок и дом в наследство в котором был прописан давно , это мое единственное жилье. Могу ли я продать без уплаты налога и в каких случаях ?

13 февраля, 08:42, вопрос №4856638, Павел, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Нужно ли вступать в наследство на имущество супруги и можно ли получить только пенсию умершего?

Добрый день. Ситуация такая, умер папа, у него в собственности ничего не было. Только остаток пенсии которая пришла после его смерти, и получить ее можно только вступив в наследство. Но мама его жена в браке приобрела землю и дом, собственность оформлена на маму, нам сказали что надо обязательно вступить в наследство, мы подали документы, но при вступлении сказали оплатить 50 т.р за дом и землю, но формально мама и так собственница, нужно ли в так случае вступать в наследство? И можно ли вступить только на получение пенсии?

12 февраля, 09:55, вопрос №4855309, Юлия, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, соседка поделила продала участок, кто купил собирается строить дом и на

Здравствуйте, подскажите пожалуйста,соседка поделила продала участок, кто купил собирается строить дом и на огородном участке проложила проезжую дорогу, которая проходит впритык моему забору и дому, так можно и должна отступать от забора или нет, проезжать будет спец техника

11 февраля, 21:20, вопрос №4854884, Медея, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.