Развод и раздел имущества (недвижимости)

Вопрос 1: Как развестись с мужем, чтобы это было наименее травматично для сына-подростка? Прийдется ли ребенку 13-14 лет участвовать в этом процессе?

Вопрос 2: Имеется совместно нажитая недвижимость: трехкомнатная квартира (60 кв.м.), в которой мы сейчас вместе живем, и дом (100кв.м) с гаражом и участком, требующий капитального ремонта (оба объекта недвижимости - в центре города). Как это будет поделено при разделе имущества? Могу ли я быть уверена, что квартира достанется мне, и муж из нее выпишется и не будет жить со мной? Учитывается ли при разделе имущества, что я - инвалид 3-й группы по неврологии.

прим. Дом находится в общей совместной собственности, а квартира оформлена на меня(т.е. я - собственница 3-х ком.квартиры).