Вопросов и минимизировать налоги?

Как минимизировать налоги в данной ситуации?

Я - ИП на УСН Доходы. Сфера деятельности (коды ОКВЭД) не связана с недвижимостью.

У моей мамы в собственности машиноместо в подземном паркинге ЖК.

Хотим легально сдавать машиноместо в аренду. При этом, всей организационной деятельностью буду заниматься я, включая контроль налогов, общение с арендатором и т.д. Мама не хочет этим заниматься.

Доход, по факту, будет идти маме (хочу организовать ей прибавку к пенсии).

Вопрос: как оптимально оформить такую аренду, чтобы освободить маму от всех орг.вопросов и минимизировать налоги?