Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужна консультация И как оно открывается, где?
Я риелтор. Нужна консультация. Клиент просит продать квартиру, которую получил на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 14.06.23 года. Собственнику было 72 года на тот момент. Справку от психиатра нотариус не просила.
Собственник умер, сейчас квартира в собственности на моем клиенте.
Как выяснилось у предыдущего собственника была дочь. Вроде как она претензий не имеет. Но это не точно.
Что нужно сделать? Как провести эту сделку? Нужно ли открывать наследственное дело? Ждать полгода?
Нужна консультация
И как оно открывается, где?
Добрый день. Вам открывать наследственное дело точно не нужно, так как собственник квартиры наследником не является и квартира не входит в состав наследственного имущества. Вам нужно получить свидетельство о смерти бывшего собственника и обратиться в МФЦ для снятия залога с квартиры. Оспорить указанный договор дочь бывшего собственника может, такой риск есть, но от него, к сожалению, застраховаться невозможно. Если есть возможность, то можно попросить дочь написать нотариально удостоверенное заявление о том, что ей известно о заключении договора пожизненного содержания, что указанная в договоре квартира не входит в состав наследственного имущества и никаких претензий к нынешнему собственнику она не имеет.